专家建议买房最好挑大小户型都有的小区

　　专刊记者孙芳芳

　　买房除了考虑区域、配套,户型也很重要。对于手头紧张的刚需一族来说,买个小户型是不错的选择,但是业内人士建议,在选择小户型的时候,最好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。

　　老家临沂的刘坤打算在明年结婚,选购一套合适的婚房成为小两口周末休息时间的主要任务。小两口工作不久,靠着两人的这点积蓄,连首付都凑不齐,需要父母支援并且到银行贷款才能买房。而且除了买房的首付款外,还要适当留出装修费用等。所以两人盘算着购买一套小户型的房子。

　　像刘坤小两口一样,对于资金并不宽裕的刚需一族来说,中小户型是他们买房时的首选。“作为准婚族,大多数人为80后,基于自身经济等客观因素,90平方米左右的中小户型更受他们青睐,其中很多人可承受婚房总价范围都在100万以内。”莱山区一家房产中介经理魏先生介绍称。

　　记者走访了多家中介门店,发现小户型的房源尤其受到刚需族的青睐,多家中介称,只要有小户型的房源一出来,很快就被买走了。

　　小户型受刚需族青睐,业内人士建议称,在选择小户型的时候,最好挑大、小户型都有的社区。

　　在购买小户型房子时还要注意,“小户型”不完全等于“小面积”,90平方米以下的“中小户型”,可并不一定意味着户型面积就要小。一般来说,“小面积”主要是以产品面积为卖点,对它的使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性,对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的,并不是一味求小。同时,要选择一套好的小户型,单看一张户型设计图是不够的。对户型图不熟悉的人,经常是看不出什么问题,所以在判定一个户型是不是实用,除了一些常规数据外,也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。看户型图的时候想想自己生活的过程和细节,再把这些细节放到这套房子里去,很多缺点或优点就能显现出来了。对于资金不宽裕的刚需购房者来说,一定要进行实地考察,有样板间的有一个看一个,切勿“纸上谈兵”。

关键词：专家建议,小户型,小两口