深圳保障房三年开工12.8万套 竣工仅5.8万套

　　深圳保障性住房竣工滞后，未完成规划指标三成任务。鲁力摄

　　“近三年深圳累计新增安排保障性住房14.3万套、开工12.8万套，但竣工的只有5.8万套，尚未完成规划指标的三成。”昨日，深圳市人大常委会听取了市政府关于保障性住房建设管理的报告。报告坦承，深圳“十二五”期间拟新增安排24万套、开工21万套、竣工21万套的目标，但竣工完成情况滞后。

　　报告指出，深圳保障性住房竣工指标完成情况滞后，既有工程建设需要一定周期的客观原因，也有体制机制、资金保障及部门间协调等方面的原因。“主要是深圳保障性住房的新增安排和新开工建设项目都较为集中，短期内土地供应和资金压力都较大。”

　　报告称，深圳新增供应居住用地大部分都用于这一建设，近三年实际供应保障性住房用地约170公顷，约占全市新增供应居住用地的2/3。但由于原特区外发展相对滞后，交通时政等基础配套设施不完善，个别项目位置相对偏远，与拟保障对象的现有居住地或就业地“错位”。

　　“供需在区域、房型及户型上存在一定偏差。需求方面，主要集中在原特区内，以安居型商品房(经济适用住房)、中大户型为主。供应方面，受深圳土地资源限制，主要以原特区外的公共租赁房、中小户型为主。”

　　报告承诺，下一步将尽可能利用配套相对成熟的存量土地建设保障性住房，或布局在邻近就业地点、公交站场、地铁沿线等交通成本和生活成本较低的地区。同时，今年将力争保障性安居工程项目与周边市政设施、公共配套综合规划，尽可能同步建设、同步交付使用。

　　在保障房建设上，深圳下一步将建立工程质量追溯制度，以便追责。同时，实施物业和业主双重查验，即入伙前，先由物管企业对公共部分及每户进行查验，再引导小业主对自己的住房质量进行查验。

　　在后续管理上，深圳则将建立住户信息的动态核查机制，不定期对购买人或承租人资格进行抽查，对经查实有违规行为的购买人或承租人依法最高可处20万元罚款，对不符合保障条件的违规家庭依法开展“收房行动”。(记者/张玮)