天津出让中心城区21宗地 居住用地面积150公顷

　　天津市2014年土地出让信息发布会日前举办，重点推出位于中心城区21宗区位优势明显、开发潜力较大的地块，土地总面积为230公顷，规划建筑面积670万平方米。

　　据悉，本次发布的21宗地中，重点项目地块主要聚集在河西区黑牛城道两侧、解放南路地区、海河沿岸、西站地区等城市文化、经济发展带和形象带。其中，居住用地可建设面积为150公顷，达总量的65%，以满足市场对住宅的需求。

　　而河西区出让的11宗地中，最引人注目的是位于解放南路黑牛城道两侧的“新八大里”地块，该区域规划共分为8宗土地。相关人士介绍，该区域未来将打造成河西新的商业、住宅中心，而因为距离老八大里仅一街之隔，这8幅地块也被冠以“新八大里”的称呼。

　　其中，体量最大的是黑牛城道八里地块，位于黑牛城道北侧、解放南路东侧，规划用地性质为居住、商业、科教，土地出让面积分别为12.8公顷、5.5公顷，建筑面积37.6万平方米、16.2万平方米，参考容积率2.9。

　　河西区出让面积最小的是黑牛城道二里地块，位于黑牛城道南侧、洪泽道西侧，规划用地性质为居住、商业，土地出让面积分别为4.3公顷、2.9公顷，建筑面积为17.9万平方米、12.3万平方米，参考容积率为4.2。

　　除了“新八大里”地块，解放南路新梅江区域也将有3幅地块挂出，为新梅江整体规划中23—31号地块中的六块分三幅地块打包出让。其中，面积最大的是解放南路23-26号地块，位于解放南路东侧，用地性质为居住、商业，土地出让面积分别为5.5公顷、5.8公顷，建筑面积14.4万平方米、17.5万平方米，容积率为2.6、3.0。

　　据了解，此轮河西推地为近年来动作较大的一次，受2013年下半天天津十二五规划中对河西大梅江区域的规划影响，未来河西区或将成为一段时期内天津市区主要土地出让和建设要点。

　　此外，自去年推出多宗“地王”之后，南开区2014年目前仅有一块土地出让，既位于目前天津总价纪录地王天拖周边的天拖二期地块，该地块位于天拖北道南侧、红旗路西侧，规划用地性质为居住、商业，土地出让面积为18.8公顷、11.2公顷，建筑面积为47.6万平方米、28.4万平方米，参考容积率为2.5。

　　另悉，这21宗土地将于2014年全部完成挂牌出让程序，而据可靠消息其中河西新八大里将于4月份开始陆续挂出。

　　近期，天津市土地市场被众多实力型房企纷纷看好。就在这几天，国内两大房地产巨头金融街与保利地产合资的天津公司以5.95亿元竞得本市西青张家窝地块，楼面价约3230元/平方米，溢价为5%。

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