全球经济大拐弯:中国楼市见顶 股市见底？

　　央广网财经北京4月23日消息据经济之声《天下财经》报道，今晨媒体观察，今日关键词：拐点到了。

　　《金融时报》的一则最新报道我特别关注，时下，全球经济正处在一个特殊拐点。我的理解，这个拐点，富人随时变穷人。说是过去30年的经济发展，让贫困大规模减轻，但这一趋势现在可能逆转，未来几年世界经济恐怕面临疲弱增长，全球会有28亿“脆弱中产”将成为受损最大的群体。如果世界经济增长继续放缓，重回贫困是这些人难以逃脱的命运。

　　所谓“脆弱中产”，指的是每天收入高于2美元，但低于10美元的人群。这个群体中三分之一的人勉强挣扎在贫困线之上，稍有风吹草动，有可能迅速重归赤贫境地。世界经济面临这样的拐点，中国经济能风景这边独好么？

　　拐点现象此起彼伏财富如何再分配

　　放眼昨夜今晨的媒体报道，无巧不巧，相同的声音此起彼伏，拐了，拐了。楼市拐点、人民币汇率拐点，乃至新能源汽车产业市场化拐点、火电企业拐点、猪肉价格拐点等等，满眼都是。在这一系列拐点声中，我更关心，财富将如何再分配，中国的“脆弱中产”又将如何独善其身呢？

　　楼市拐点论是个典型，早已甚嚣尘上。数据说话，“2014年一季度中国商用土地指数”最新发布，去年四季度商用土地市场已出现向下拐点。这个指数到今年第一季度是多少呢？跌落到79.9，同比下降幅度达29.4%。至于此前国家统计局发布的数据，2014年3月份70个大中城市住宅销售价格呈现疲软态势，似乎已将楼市拐点崩盘论做实。

　　深圳楼市或现价格拐点部分楼盘单价下跌3000元

　　再看一线城市的情况。市场中正流传一条“深圳楼市出现价格拐点，部分楼盘单价下跌3000元”的消息。要知道，深圳作为我国四个一线城市之一，十年来一直高歌猛进，现在是否真的到了拐点呢？

　　在上海，多处顶级豪宅，比如汤臣一品，开始推出珍藏户型，据分析，这可能与融资环境偏紧有关系。

　　2014-2015：楼市见顶，股市见底？

　　《经济参考报》预言：2014-2015：楼市见顶，股市见底，会双双迎来拐点。如果不及时进行转型发展，摆脱对房地产的依赖，届时房地产泡沫破灭与人口危机全面爆发相叠加，将重创中国经济，使中国面临经济大幅度滑坡和陷入中等收入陷阱及难以实现现代化的三重风险。

　　文章指出，经过10多年的大幅度上涨，中国的楼市已经出现较严重的泡沫。当前一线城市的房价已超过了纽约和伦敦。然而，中国的人均收入尚不及发达国家平均水平的七分之一，且生态环境与发达国家相差甚远。中国的房价已远超其实际价值，大大超出了百姓的支付能力。某种程度上楼市已经绑架了中国经济，

　　说到“绑架”，的确并非夸张。国土资源部昨天发布《2013中国国土资源公报》可做注解，截至2013年底，全国84个重点城市处于抵押状态的土地40.39万公顷，抵押贷款总额7.76万亿元。