各地新国五条细则

　　楼市话题到哪儿都是热点话题。“诸位对"国五条"怎么看？”8日，博鳌亚洲论坛2013年年会一场关于楼市调控的分论坛上，刚一开场，主持人就直接向嘉宾抛出问题，迅速点燃全场热情，引发任志强、潘石屹、住建部专家秦虹等嘉宾的激烈争辩。

　　住建部政策研究中心主任秦虹首先表示："国五条"的指导思想和政府出发点还是坚持了2010年4月15日"国十条"以来的调控精神，这个调控精神就是从供和需两方面入手，即增加普通商品房供应，调控需求。调控需求有两个具体含义：抑制投机、投资性需求；满足合理的住房需求。当然"国五条"最大的问题是地方政府的细则不细，我们看一个细则，很想解读它有什么具体内容，但是现在看还是比较粗。”

　　“任总是不是也觉得需要出更细的地方细则呢？”秦虹的话音刚落，主持人就将问题抛给人称“任大炮”的华远董事长任志强。

　　"国五条"是中央政府传达一个重要信号，就是房价不要高涨，然后地方政府要承担责任，去定一个具体目标。这是"国五条"给地方政府的一个权力。

　　但是从各种已经出台细则的情况看，基本上就是软磨硬泡。”任志强表示。

　　任志强接着再次亮出了自己关于楼市调控的一贯观点，即“增加供给”。"国五条"其中有一条叫增加有效供给，在去年5月22日国务院报告里就提出过这一条。但是执行了一年，北京、上海等大城市的供给只完成了30%的任务。全年也没有完成预定目标，大概只完成60%多。不能增加供给的任何调控政策一定是把房价推高的，这是很简单的道理。”任志强还发挥自己的专长，举了很多数据来佐证自己的观点。

关键词：软磨硬泡,地方政府