住房卖出皮鞋价 底特律1000美元起拍卖多处房产

　　底特律曾是美国第五大城市，美国汽车工业中心和音乐之都，拥有180万人口，有美国的巴黎之称，如今这座城市仅剩下70万人，不仅濒临破产，还拥有高犯罪率和失业率，被福布斯杂志评为2012年美国最悲惨城市。

　　2013年7月18日底特律正式申请破产，成为美国规模最大的破产案。说到造成底特律低房价的原因，最终还要归结为金融危机，作为美国三大汽车公司通用、克莱斯勒和福特的总部所在地，2008年爆发的金融危机让汽车城底特律遭遇重创，当地许多人失去工作，还不起住房贷款，成千上万的房屋被银行收回拍卖，房价曾在2007年达到顶峰的底特律房地产市场崩溃，价格一落千丈。

　　对于低价售房，底特律市长迈克·达根表示，为了治理城市中人去房空的荒凉景象，把城市的溃疡抚平，底特律打算立即着手整修社区，重要的一步是让每个购房者都能够快点入住。经济观察员刘戈认为，恢复人气、增加活力，底特律政府意在借此迈出复兴计划的第一步。

　　刘戈：前些年的时候，由于美国的地产增幅很多人盲目的投资房产，而且是零首付。由于底特律的人口不断减少，经济不断箫条，这些房子经过金融危机大海啸一冲击，可能原来十几二十万的房子就变成了一文不值，所以很多人就断供了，这些房子有的在银行手里，有的在一些公益的机构手里面，现在统一一个收储机构把这些房子集中起来，希望这些房子能够通过一些特殊的政策能够发挥它的价值。实际上是通过卖房子吸引人口，试图能够盘活这些房子的真正价值，底特律恢复升级迈出的第一步。

　　5月5日开始，1000美元起拍。看似低廉的价格能吸引多少的竞拍者？中国买家是否可以低吸高抛，借此投身美国置业呢？

　　刘戈：可能不是一个好的机会，因为这个很难，难在什么呢？就是说你要在这个地方住或者让别人去住，我们知道其实在美国这样的国家，空的房子很多，买房子这件事很简单，也花不了多少钱，但是你需要花很大的精力要请人住进去，这一点的话可能你做不到，要让人住进去的话需要维修，维修的价格就跟新盖一个房子差不多。当地的治安问题能不能解决？中国投资者在美国不住在底特律，即使是在美国的其他的城市，那你要照看这些房子，要让它保证有人住，这也是一个相当麻烦的一个问题。

　　在刘戈看来，对于底特律的低价房，当地政府对于目标客户的定位其实心里有数。

　　刘戈：美国普通的中产阶级肯定不会买，因为这种他们有的是选择余地，就是在底特律附近的郊区也有很多环境非常好、治安又好的房子，对于美国人来说，十几、二十万美元的一套房子，大部分的中产阶级也能负担得起。我觉得可能买这样的房子就是比如一些穷学生，可能愿意搞艺术、搞一些搜索类型的工作，他们愿意来体验一下。可能这一部分人群是政府拍卖这个房产的核心目标人群。

关键词：底特律,美国,中产阶级