交行：小康家庭不动产投资意愿持续下滑

　　交通银行14日发布的最新一期《交银中国财富景气指数报告》显示，小康家庭不动产投资意愿指数延续下滑态势，本期下滑2个百分点至102点，逼近荣枯分界线。其中，当前不动产投资意愿为95点，仍处于不景气区间。

　　报告称，越来越多的小康家庭认为当前和未来房价呈现下滑态势。在本期受访家庭中，预期房价下跌的小康家庭占比比上期大幅提高。

　　不过，不同区域小康家庭不动产投资意愿的差异呈现扩大趋势。本期西部地区不动产投资意愿指数为94点，从年初的111点持续下滑并跌入不景气区间。但在京、沪、深等核心城市，不动产投资意愿指数从年初以来一直呈连续上升态势，本期达104点。持有多套房产的小康家庭的不动产投资意愿有所减弱，只拥有一套房的刚需人群购房意愿没有太大变化。

　　调研认为，房地产市场供需矛盾仍难以缓解，京沪深等一线城市房价总体相对坚挺，但涨势趋缓、涨幅也会缩小。部分内地三四线城市，由于供给过剩，需求不足，将面临房价调整的压力。

　　“随着房价走势的分化，房地产市场区域之间、城市之间以及人群之间的分化会更加明显。从近几期的调研结果来看，刚需人群依然具有比较强烈的入市购房意愿，在观望期结束之后，房地产市场仍具备持续释放的需求潜力。”交通银行首席经济学家连平说。

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