选好房必备招数

　　秘籍1：楼层选适中

　　在90年代，一般的居民住宅楼只有七八层，那时候还没有电梯，人们都觉得住在三楼或四楼是最省心省力的。在寸土寸金的今天，动辄20多层的高层住宅楼随处可见，那么在高层住宅中那些楼层是比较好的，一栋18层的高层，6-10楼是比较好的，低层房子采光较差，容易潮湿和受到噪声污染，高层房子视野虽好，可是近地面的污染物随气流上升到一定高度后会某个区间上下“徘徊”，这也就是为什么住在顶楼的人会觉得房子灰尘较多的原因。而6-10楼正好是高层住宅的中间部分，采光、视野、空气、价格等方面都适中，为最佳选择。

　　秘籍2：户型选方正

　　房子是一个长期消耗品，购房者都想在有限的面积内做大最大功能的利用。有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间。因此，看一个户型是否实用最重要的是要看是否方正，房子四四方方的不管是摆放家具或者是杂物，都不会感觉有多余的空间。

　　秘籍3：刚需选价格改善选环境

　　每一个购房者选择某一个楼盘都是由他的购房需求所决定的，刚性需求注重价格，改善型需求注重环境。

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