三亚城镇土地使用税调整 土地级别增至6个等级

　　城镇土地使用税调整

　　土地级别增至六个等级，税额预计增加约1.5亿元

　　3月25日，记者从六届市政府第25次常务会议上获悉，三亚市城镇土地使用税税额标准和土地等级将有变化，土地级别由四个等级增加到六个等级，税额标准也将有所提高。

　　据悉，经过此次调整后，在应税面积不变的条件下，2014年三亚市城镇土地使用税税额预计将达到4.04亿元，比2013年增加约1.5亿元。

　　在这次调整中，城镇土地使用税税额标准相较原有标准有较大变化。其中，一级土地的征收标准从12元/平方米提高到18元/平方米；二级土地的征收标准从9元/平方米提高到15元/平方米；三级土地的征收标准从6元/平方米提高到12元/平方米；四级土地的征收标准从2元/平方米提高到9元/平方米；增加的五级土地的征收标准为6元/平方米；增加的六级土地的征收标准为2元/平方米。

　　据介绍，随着三亚市土地需求量不断增加，土地价值及收益大幅增长，现有的城镇土地使用税地段等级标准与其所处地段的经济繁荣程度、土地价值已不相匹配。此次调整则结合三亚市经济社会发展水平和国际滨海旅游城市定位，旨在充分发挥土地使用税参与土地收益分配、调节土地级差收入功能，以充分体现土地价值，合理利用土地资源，提高土地使用效益，体现税收公平原则。

　　此次调整充分考虑三亚市沿(近)海土地的稀缺性和城乡建设发展现状，参照三亚市基准地价，以片区为主，路段和土地用途相结合的形式，进一步完善了三亚市城镇土地使用税征税范围，其中大部分沿(近)海土地等级统一调整为一级；征税范围增加了落笔洞、三美湾、红塘湾、坎秧湾等旅游度假区和创意新城高新技术产业园等工业、产业园以及蜈支洲岛、西岛等开发岛屿。

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