警惕欧洲二手房购买四大风险

 　　二、购买房屋产权不清：影响申请者居留资格

　　购买房屋产权不清：影响申请者居留资格

　　在购买了里斯本的一套二手房后，张先生就“沦陷”在了葡萄牙的法庭上—这套产权不清的公寓，不仅为张先生惹来各种麻烦，更是无限期得拖延了张先生全家办理移民的时间。

　　因为欧洲危机的影响，许多欧洲人身上都背负了债务，而他们借债的方式，正是抵押房产。2013年，张先生在葡萄牙考察期间，通过酒店中塞入门缝的小广告，联系当地中介购置了一套位于里斯本的二手房广告。

　　但张先生不知道的是，这套房子当时已被抵押出去，只是因为没有完成正式抵押手续，因此无法发觉产权问题。

　　张先生在支付40%购房定金后(一般正规开发商只要求5-10%定金)，回国支付了其余尾款，并成功递交了移民申请。然而，与此同时，这套公寓的抵押手续也正在办理。

　　2014年，被葡萄牙法院传票通知的张先生才得知，他购买的这套公寓的一半产权，在一年前已经属于卖家之外的另一个人；而这位持有人在得知房屋被卖后，向葡法院提出了诉讼。

　　自此，张先生全家办理移民的期限被无限延长，并需要经常赴葡萄牙出庭。

　　根据葡萄牙相关法律，即使客户以有产权瑕疵的房产获得了黄金居留权，只要有相关利益的第三人提出诉讼，会随时影响客人黄金居留权的更新。

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