外国人看中国

　　日本小伙大贵：买房如同找对象

　　在同属亚洲国家的日本，有一幢自己的房子是大多数人的毕生追求。好朋友大贵告诉记者，他们买房子特别慎重，因为一旦在日本买了房，你就拥有了永久的居住权和土地使用权。因此，常常要货比三家，有的人甚至看了好几年的房子，都没法定下来。

　　所以，大贵觉得，中国人对房子的要求和追求是可以理解的。日本人一般一辈子只买一处房子，一旦买下，就像走进婚姻一样，即使有不满意，后悔也来不及了。这个和中国人有点相似。他说，自己也有中国朋友，有的时候也讨论房子的事情。朋友常常抱怨北京的房价太贵，想在好地段买套房子，简直是在“自杀”，而且想要买一处好的房产，一定得花好几个月的时间去看楼盘、比价格。但是他觉得，房价的问题倒不是很重要，一个好的居住环境才是首选。因为在东京，寸土寸金，房价也没有比北京低到哪里去，买好房子对于工薪阶层也是一个难题。比起市中心，他们更愿意去近郊，房价可以便宜一点，关键是不吵闹。

　　此外，买房子就算从银行贷款，自己也要交几百万日元的首付和手续费，这对工作数年的年轻人来说，还是难以承受的。在日本，年轻人买房是不会伸手向父母要钱的，这是一种习惯，而且接受父母的资金还要缴赠与税，还不如自己想办法。

　　和其他发达国家一样，日本的租房市场很健全，网点多，服务正规。房地产中介行业的从业者必须获得不动产经营管理或者租赁住宅管理的认证资格，有严格的考核制度。而租房者必须有保证人，要填经济收入等方面资料，以防租房者交不出房租。房地产中介公司和房东若遇上租房者不交房租而逃走的，就会去找保证人。政府还向民众推出一种无需要中介费和保证人的“公团住宅”，而且房租相对便宜。公团的出租住宅一般通过公开募集，并以抽签的方式决定承租者。日本政府以此让中低收入者也能有一个温暖的“家”。

　　伦敦姑娘娜辛：不知道为什么结婚会和车房联系在一起

　　“我的一个中国朋友告诉我，在中国，如果一个男人没车没房，就没有老婆。”娜辛告诉记者，她听完这个以后很吃惊，不知道为什么结婚会和车房联系在一起。还有朋友告诉她，现在买房子还得看地段，不是随便有个房子就行的。

　　“这个太可怕了。买房子为什么这么重要？大小有什么关系？在哪里很重要吗？。”娜辛有着很多不解。我问她对北京的房价怎么看时，她倒是没有太大的惊讶。她说，虽然她对一定要在城中心买房子或者一定要买大房子不太理解，但是房价方面并没有觉得太贵，因为从金融危机以来，伦敦的房价就不断的在涨，平均房价都达到了50多万英镑。

　　有数据显示，2013年，英国平均房价同比涨幅为7%，达到了自2008年全球金融危机以来的最高水平。怪不得她觉得北京的房子还不算太贵，这50多万的英镑折合人民币已经要500多万元，而记者现在住的被戏称为北京“宇宙中心”的五道口房价也不过400多万元。

　　其实在诸多欧美国家中，租房者和拥有住房的比例大概对半，在大城市的租房比例则更高，并且还不是暂时租住，而是一种居住常态。娜辛也证实了这点。由于欧美的高房地产税，政府征收了地税之后，会大量提供各种类型的廉租房，因此大多数民众并不需要非得购房而居不可。根据自身的发展，选择合适的地方，这才是他们的生活方式。即使有了子女，选择租房的也不在少数，他们不会单独为了结婚生子去买房。

　　据了解，在欧洲一些发达的城市，居民住房自有率一般只占50%-65%，35%-50%的城镇居民永远都不会买房，很大一部分原因是因为他们更看重生活质量，不愿成为“房奴”。“但是在中国，我觉得人人都想买房子，因为他们觉得买不到好的房子很没面子，中国人很看重面子。没有房子想买房子，有房子的还想多买几套房子，我的很多中国同事都有买房子的问题。”娜辛告诉记者。

关键词：外国人,中国,买房,房价