南京二手房市场活跃度增加 成交量连续两周环比提升

　　随着楼市旺季“金九银十”的临近，南京二手房市场的活跃度正在提升。继此前单周交易量连跌3周首次“转正”后，上周南京的二手房成交继续保持上扬，环比上涨3.6%，挂牌量也有所增加。

　　上个周末几乎没有休息的房产中介小杨告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，当下客户的挂牌和交易热情随着气温的下降反而提升了。“上周六和周日两天，我接待了5组客户在南湖一带看房，购买意向都比较强烈”，小杨说，目前房价水平处于低位，跟一年前相比回落了三成以上，客户买房绝大多数都是自住，投资客几乎绝迹，因此成交周期有所缩短。从购房群体上看，更加喜欢周边配套的30岁~35岁中年人占了不小比例，年轻人还是更愿意在新城区置业。

　　从官方数据上看，上周（8月19日~25日）南京全市二手房成交1981套（含高淳、溧水），环比上涨3.6%。

　　在成交走势上，8月周均成交量较7月有所下滑，不过逐周波动相对较小，自8月中旬以来，成交量连续2周环比有所回升，市场活跃度有所增加。

　　我爱我家南京研究院预计，今年8月南京全市二手房交易量在8400套左右，市场走势较为平稳，整体行情为“金九银十”蓄力。

　　与此同时，我爱我家南京研究院提供的数据还显示，上周南京二手房新增挂牌量1346套，环比增加7%。“这已是持续两周上涨了，也较为符合往年的市场规律”，业内人士表示，参照每年旺季“金九银十”的经验，此时楼市买卖的热情是一年中最为高涨的，因此带动挂牌量迅速提升。

　　不过，考虑到当下房地产市场深度调整后的现状，卖家们在报价上相对谨慎，据我爱我家南京研究院统计，上周新增挂牌房源的均价为27336元/㎡，环比下滑1.7%，挂牌量升价跌显示出市场房源的性价比继续提升，这对于买家来说是个好消息。