4月中国70城新房价格有62城上涨 重庆、广州领涨

　　4月份，中国大中城市商品住宅销售价格涨幅稳中略升。

　　中国国家统计局17日发布的数据显示，4月份70个大中城市中，62个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，3个城市持平，5个城市下跌。新房价格环比上涨的城市数量与3月份持平。

　　当月，70城新房价格环比涨幅略有扩大。据统计，4月份，70城新房价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，同比上涨4.4%，涨幅创去年10月份以来新高。

　　一二三线城市新房价格环比涨幅均有所扩大。国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；31个二线城市上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；35个三线城市环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　当月，70个城市中，重庆、广州新房价格“领涨”，重庆新房价格环比上涨1.4%，在70个城市中涨幅居首；广州新房价格环比上涨1.1%，涨幅仅次于重庆。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，重庆新房价格环比首次在热点城市中“领涨”显示随着调控逐级升级，楼市热度从一线城市传导至了二线热点、一般二线城市。4月份涨幅靠前的城市，基本为弱二线城市。一二线热点被控制，非热点二线开始上涨。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，4月份，70个城市中，36个城市新房价格环比涨幅扩大或由跌转涨，新房市场热度较高。他认为，新房价格涨幅扩大主要是由于重点城市新房市场供不应求，市场预期较强，同时4月起部分重点城市首批集中供地成交，土拍市场热度较高进一步加强市场预期。

　　当月，二手房市场出现降温。诸葛找房数据研究中心分析师陈霄指出，70个城市中，二手房价格上涨城市数量有所减少，且价格涨幅与上月持平。整体来看，4月份在多城加码调控的影响下，市场热度有所收敛，同时新房市场热度高于二手房。预计接下来随着调控政策逐渐发酵，房价涨幅或将趋缓。