新华区一城改项目9月拆迁

　　近日，乐居小编整理了7月31日至8月6日石家庄各个政府网站房地产相关最新回复。其中，学府名城正在进行复工建设，相关手续正在跑办；星湖国际项目已取得宽限期复工手续，正在进行车库、窗户、水电管线等施工；鹿泉区东临麓溪城项目无土地、规划、施工许可、商品房预售许可等手续，存在违规销售问题，住建局已责成开发商退款。

　　此外，康庄9月份正式开始启动拆迁；上京村片区片区发展规划目前已进入纲要方案阶段，正在与石家庄市国土空间总体规划对接；方村拟于年内启动拆迁，回迁楼位置已基本确定，回迁安置补偿方案已通过村民主议事程序；石飞生活区项目规划条件已出具。快跟小编一起看看吧↓↓↓

　　  项目进展

　　项目最新进展

　　  1、网友：学府名城拍地有计划了吗？

　　  回复部门：建通街道

　　  拍地等市政府统一安排，现在正在进行复工建设，相关手续正在跑办。

　　  2、网友：请问九珑湾项目目前有几个证件了？下一步是什么？

　　  回复部门：裕东街道

　　  目前按照解遗政策和要求，二十里铺社区已办理施工相关手续。

　　  3、网友：石家庄市中华南大街与新石北路交汇处，壹江国际大厦，交房五年有余，开发商一直未给办理房产证，有什么进展吗？

　　  回复部门：桥西区政府

　　  目前，壹江国际大厦已被纳入房地产专项整治项目范围内，按照上级要求，今年优先解决居民住宅证件办理等问题，针对“商务房办证”事宜，桥西区将按照上级政策要求进行及时推进。

　　  4、网友：新华区星湖国际花园项目十年不交房，什么时候能复工啊？

　　  回复部门：新华区政府

　　  2019年3月取得了小安舍城中村改造项目南区回迁区（专项整治地块）红线图及公示总平图，2019年12月市自然资源和规划局就项目地块控制性详细规划方案进行了公示，2020年3月通过市规委会审批。目前星湖国际项目已取得宽限期复工手续，正在进行车库、窗户、水电管线等施工。下一步，街道办将继续督促帮助开发商尽快完善相关手续，加快施工进度，尽早给业主交房。

　　  5、网友：2011年购买万和上院小区，承诺市证，可到现在还没有？

　　  回复部门：桥西区政府

　　  万和上院小区为原肠衣厂宿舍，属于单位自盖自建自用项目，部分房屋对外出售，该小区未列入2019年解遗项目。桥西区红旗街道办事处一直督促开发商收集相关资料，为业主尽快办相关手续。

　　  6、网友：鹿泉区南二环西延河北检查官学院东临麓溪城，从16年购房至今已4年了。具体此时进展如何了？

　　  回复部门：鹿泉区政府

　　  一、项目基本情况。项目占地位于鹿泉区上庄镇，南二环西延南侧、大宋楼北、河北检查官学院东侧，分二宗地，宗地面积分别为1.6公顷、1.7公顷。2011年10月、2014年1月，二宗地按工业用地分别挂牌出让，由河北博宇节能设备有限公司取得。2017年河北博宇与河北奥冠公司达成合作关系，同年5月该公司提出交回土地，拟按新的规划用途重新公开挂牌出让，由河北奥冠房地产开发有限公司摘牌开发住宅项目。

　　  由于《鹿泉市城市总体规划（2013-2030年）》未经省政府批复，不具备法定效力，该项目所在的上庄镇无规可依，两宗占地不具备法定审批条件，项目无法启动实施。需待鹿泉区国土空间规划特别是该区域详规批复后，依据新规划推进相关项目建设。

　　  二、调查处置情况。经核实，该项目无土地、规划、施工许可、商品房预售许可等手续，存在违规销售问题。鹿泉区住建局已责成开发商退款，并将视情况做进一步处理。开发商表示近期将为购房户办理退款手续。同时，住建局安排专人与反映人进行了面对面沟通，详细解释了项目基本情况。

　　  征迁改造

　　项目最新进展

　　  1、网友：我想咨询一下，康庄什么时候可以拆迁呢？

　　  回复部门：新华区大郭街道

　　  关于反映的康庄村改造问题，一是目前正在加紧跑办“占一补一”增补的190亩地的土地变性手续，以确定城中村改造用地红线，进而完成总平图规划审批，最终确定回迁区范围和户型。二是8月份就拆迁补偿方案，制作城中村改造“一户一册”宣传册，开始进行城中村改造宣传发动。三是9月份正式开始启动拆迁。

　　  2、网友：之前省二招宿舍是有征收拆迁计划的。从去年停止一直搁置到现在，现在是什么情况了？

　　  回复部门：征收办

　　  此位置在二十四中片区项目范围内，具体启动征收工作时间还不确定。由于我市新的棚户区征收改造政策已正式实施，项目原有规划条件及征收补偿方案应重新报批审定和制定。

　　  3、网友：上京村片区规划何时完成审批，从哪里可以查看咨询规划内容？

　　  回复部门：新华区杜北街道

　　  经向中国城市规划设计院查询，片区发展规划目前已进入纲要方案阶段，正在与石家庄市国土空间总体规划对接。大概率明年上半年批复。

　　  4、网友：方村给的答复年内启动，现在都8月份，回迁楼的位置和补偿安置方案是否确定？

　　  回复部门：方村镇

　　  方村城中村改造项目控规的调整工作接近尾声，目前旧村用地范围已经确定，既要满足城中村改造用地需要，也要满足改造发展需要，已经过多轮的沟通协调，拟于年内启动拆迁，回迁楼位置已基本确定，回迁安置补偿方案已通过村民主议事程序。

　　  5、网友：东京北村今年有望改造吗？

　　  回复部门：方村镇

　　  东京北城中村改造已批准列入城中村改造计划，按照石政发（2017）37号文件，城中村改造要按照“整案制”方式实施，目前专业测量机构对全村土地进行整体测量出具结果，待市城中村改造办公室确定旧村用地范围；城中村改造社会资本合作主体由村民代表大会通过后确定，具体拆迁启动时间待定。

　　  6、网友：石飞生活区改造项目有什么最新进展吗？

　　  回复部门：市自然资源和规划局

　　  已出具石飞生活区项目规划条件。