石家庄主城区大爆发!9宗348亩地挂牌

　　在“红五月”，石家庄土地市场终于迎来了集中爆发！

　　2019年5月16日，距离石家庄9宗土地公开出让仅隔3天，主城区再次挂牌一批地块，宗地数量同样也为9宗。

　　这是2019年主城区第八个批次公开挂牌的土地。具体来看，9宗地，编号为[2019]019、[2019]025-032，总占地面积为231825.35平方米(约合347.75亩)，总起始价为28.47亿元。挂牌时间为2019年6月5日9时至2019年6月19日15时。

　　截至目前，[2019]019号地与[2019]025号地均为上个批次出让中流拍地块，[2019]019号地所属项目为天洲视界城D区，[2019]027号地所属项目为天海容天下，[2019]028-30号地均为怀特所属的商业项目。

　　[2019]019、[2019]025-032号地详情

　　地块位置解析

　　[2019]019号地块位于东至十里铺旧村，西至金明街，南至十里铺旧村，北至东垣东路，土地面积为16525.37平方米(约合24.79亩)，规划用途为住宅用地，起始价为17900万元，亩价为722.07万元/亩。

　　该出让年限为70年，容积率为≤2.42，回迁住宅面积为27491.91平方米，地块所属项目为天洲视界城D区。据搜狐焦点了解，该宗地曾出现在5月13日的土地公开出让活动中，但因报价低于底价，而遗憾流拍。

　　[2019]025号地块位于塔南路南，新胜利大街西，京广东街东，土地面积为10511.57平方米，约合15.77亩，规划用途为商服用地，起始价为20000万元，亩价为1268.23万元/亩。出让年限为40年，容积率为≤5.0。

　　从地理位置上，该地块紧邻新火车站，同时紧邻新胜利大街，距离地铁3号线并不算远。

　　该宗地在5月13日的土地出让中，因报价低于底价而流拍。实际上，早在年初1月15日，该宗地就曾进行公开出让，但最终因故停拍。此次挂牌，是该宗地第三次进入土地市场，不知在6月的出让中能否顺利出让。

　　[2019]026号地块位于中华北大街以西，石太高速公路以南，市劳教所以西，土地面积为34513.52平方米，约合51.77亩，规划用途为住宅用地，起始价为12700万元，亩价为972.22万元/亩。出让年限为63年，总建筑面积88657.59平方米。

　　[2019]027号地块位于东至京珠高速公路，西至银龙小区，南至白佛旧村，北至和平路，土地面积为63645.64平方米，约合95.47亩，规划用途为住宅、商服、教育用地，起始价为75500万元，亩价为790.82万元/亩。

　　该宗地出让年限为住宅65年、商服35年、教育45年，容积率：住宅≤2.5，商服≤4.5，回迁房总建筑面积为商业23000平方米。据搜狐焦点了解，该地块所属项目为天海容天下。

　　[2019]028号地块位于槐安路北，育才街东，土地面积为26617.56平方米，约合39.93亩，规划用途为商服用地，起始价为44100万元，亩价为1104.43万元/亩。出让年限为24年，建筑面积≤77158平方米。

　　[2019]029号地块位于槐岭路南，体育大街西，土地面积为19137.34平方米，约合28.71亩，规划用途为商服用地，起始价为28700万元，亩价为999.65万元/亩。出让年限为27年，建筑面积≤46953平方米。

　　[2019]030号地块位于富强大街西，槐安路南，土地面积为8904.74平方米，约合13.36亩，规划用途为商服用地，起始价为16200万元，亩价为1212.57万元/亩。出让年限为32年，建筑面积≤48347平方米。

　　据搜狐焦点了解，上述三宗地均属于怀特项目商业地块。

　　[2019]031号地块位于联盟路以南，西三庄街以西，联西街以东，蓝翼路以北，土地面积为46082.26平方米，约合69.12亩，规划用途为住宅用地，起始价为67200万元，亩价为972.22万元/亩。出让年限为70年，容积率为≤2.5。

　　该宗地属于西三庄城中村地块，目前已基本拆迁完毕，地块北侧为新华万达广场规划地址，且紧邻地铁3号线一期工程的起点西三庄站。地理位置、交通配套条件都非常不错，预计会成为各大房企青睐的对象。

　　[2019]032号地块位于联盟东路以南，农机街以东，解放大街以西，土地面积为5887.35平方米，约合8.83亩，规划用途为公共管理与公共服务用地，起始价为2400万元。出让年限为50年，容积率为≤2.5。

　　本次挂牌的9宗地中，新华区与裕华区各占3宗，长安区1宗，桥西区1宗。其中，住宅用地3宗，商业用地4宗，住宅、商服、教育用地1宗、公共管理与公共服务用地1宗。

　　除了天洲视界城、天海容天下、怀特商业项目等补证项目外，紧邻新火车站的[2019]025号地、紧邻新华万达和地铁3号线的[2019]031号地，地块优势较为明显。