总价达62亿!5月石家庄土地市场回暖 980亩地入市

　　回顾石家庄4月土地市场，共有5个批次9宗地入市。尽管公开出让的地块较3月份有较大幅度下降，但关注度却有增无减。先是华远地产大手笔布局东南版块，随后南二环东沿线2宗地成功出让，再一次使东部区域成为热点；接下来的土地市场成为正定主场，包括正定县、正定新区在内的5宗地成功出让，其中金辉、天山、中宏等知名房企拿地。

　　5月已经到来，石家庄土地市场将会带来怎样的惊喜？搜狐焦点通过已挂牌土地的实际情况发现，截至目前，5月共有4个批次15宗地入市。其中，主城区9宗，栾城区6宗，总面积653362.931平方米(约合980.04亩)，起始总价达619905万元(约61.9905亿元)。值得注意的是，天洲视界城D区、博雅盛世F、H地块以及唐宫原著等项目预计将要拿地。

　　5月8日：栾城区1宗地出让

　　4月2日，石家庄市栾城区公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及1宗地块。具体来看，地块编号为[2019]009，占地面积为10701.91平方米(约合16.05亩)，挂牌时间为2019年4月22日9时至2019年5月8日9时，挂牌地点为石家庄市栾城区公共资源交易中心。

　　挂牌地块详情

　　具体来看，[2019]009号地位于田家庄旧村，张举路以北，宗地面积为10701.91平方米(约合16.05亩)，容积率＞1.0且＜2.742，建筑密度≤20%，绿地率≥20%，土地用途为住宅，出让年限70年，起始价为3895万元。

　　5月13日：主城区9宗出让

　　4月8日，石家庄市公共资源交易中心发布两则国有建设用地使用权公开出让公告，共涉及9宗地，编号为[2019]017-025，总占地面积达408710.49平方米(约合613.07亩)，总起始价为495000万元(49.5亿)。挂牌时间为2019年4月28日9时至2019年5月13日14时30分，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅(槐安东路163号)。

　　经搜狐焦点核实了解，[2019]018号地属于博雅盛世F、H地块；[2019]019号地属于天洲视界城D区；[2019]021号地、[2019]022号地以及[2019]023号地为唐宫原著。

　　[2019]017-025号地详细情况

　　[2019]017号，地块位于汇丰路北、汇园街东，土地面积为4117.66平方米，土地用途为商服用地，容积率≤6.0，出让年限为34年，起始价6100万元(987.06万元/亩)。

　　[2019]018号，地块位于兆通南路北、滹沱大道东，土地面积为196105.82(含托幼用地6330.77平方米)，土地用途为商服、住宅、教育用地，其中，住宅用地地块一容积率≤2.0，地块二、三容积率≤2.2，地块四、五容积率≤2.1，出让年限分别为40年、70年、50年，起始价224900万元(764.55万元/亩)。

　　[2019]019号，地块位于东至十里铺旧村、西至金明街、南至十里铺旧村、北至东垣东路，土地面积为16525.37平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率≤2.42，出让年限为70年，起始价17900万元(722.07万元/亩)。

　　[2019]020号，地块位于汇仁路南、富强大街西、塔南路北，土地面积为27579.89平方米，土地用途为商服、住宅用地，容积率≤2.5，出让年限为40年、70年，起始价42800万元(1034.57万元/亩)。

　　[2019]021号，地块位于十里铺街东、北二环北，土地面积为9533.24平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率≤1.97，出让年限为70年，起始价10500万元(734.27万元/亩)。

　　[2019]022号，地块位于十里铺街以西、北二环以北，土地面积为24884.89平方米，土地用途为商服、住宅用地，容积率≤6.0，出让年限为40、70年，起始价28900万元(774.18万元/亩)。

　　[2019]023号，地块位于青城街西、绵河道北，土地面积为59191.22平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率≤2.09，出让年限为70年，起始价64200万元(723.05万元/亩)。

　　[2019]024号，地块位于石德铁路以北、体育北大街以东、规划石东街两侧，土地面积为60260.83(含托幼用地3780.12平方米)，土地用途为住宅、教育用地，容积率≤2.5，出让年限为70、50年，起始价79700万元(881.73万元/亩)。

　　[2019]025号，地块位于塔南路南、新胜利大街西、京广东街东，土地面积为10511.57平方米，土地用途为商服用地，容积率≤5.0(含地下商业≤6.0)，出让年限为40年，起始价20000万元(1268.23万元/亩)。

　　5月24日：栾城区4宗地出让

　　4月24日，石家庄市栾城区公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及4宗地块。具体来看，本次挂牌地块编号为[2019]015-018，总面积为186938.64平方米(约合280.41亩)，挂牌时间2019年5月13日9时至2019年5月24日9时，挂牌出让地点为石家庄市栾城区公共资源交易中心。

　　地块详情：

　　[2019]15号地位于石家庄装备制造产业园，东至规划银波街，南至规划栾武路，西至政府储备用地，北至规划裕飞路，宗地面积为49976.02平方米(约合74.96亩)，容积率＞1.0且＜1.87，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，土地用途为住宅，出让年限70年，起始价为22345万元；

　　[2019]16号地位于石家庄装备制造产业园，东至政府储备用地，南至规划栾武路，西至规划金波街，北至规划裕飞路，宗地面积为55078.71平方米(约合82.62亩)，容积率＞1.0且＜1.7765，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，土地用途为住宅，出让年限70年，起始价为24260万元；

　　[2019]17号地位于石家庄装备制造产业园，东至政府储备用地，南至规划裕飞路，西至规划金波街，北至规划星桥路，宗地面积为31968.33平方米(约合47.95亩)，容积率＞1.0且＜1.87，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，土地用途为住宅，出让年限70年，起始价为14475万元；

　　[2019]18号地位于位于石家庄装备制造产业园，东至规划银波街，南至规划裕飞路，西至政府储备用地，北至规划星桥路，宗地面积为49915.58平方米(约合74.87亩)，容积率＞1.0且＜1.87，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，土地用途为住宅，出让年限70年，起始价为22920万元。

　　5月31日：栾城区1宗出让

　　4月30日，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及1宗地块。具体来看，本次挂牌地块编号为栾城区[2019]004，占地面积为47011.891平方米(约合70.52亩)，挂牌时间为2019年5月20日9时至2019年5月31日14时30分，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心。

　　具体来看，栾城区[2019]004号地位于东至封龙大街、西至方郄路、南至仓宁东路、北至封龙大街，宗地面积为147011.891平方米(约合70.52亩)，容积率＞1.0且＜2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，土地用途为住宅，出让年限70年，起始价为37010万元(524.83万元/亩)。