石家庄楼市迎小阳春 品牌房企活跃8大项目积极入市

　　 4月19日，中共中央政治局会议再次提出坚持“房住不炒”定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。此次重申，表明中央对前一阶段房地产市场调控取得成果的肯定态度，释放了稳预期的信号。

　　对石家庄来说，整体发展趋势符合中央“稳房价”、“稳市场”的预期。此前由国家统计局发布的《2019年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，3月石家庄新建商品住宅价格环比上涨1.3%，二手房住宅价格环比上涨0.5%，房价浮动范围基本保持平稳。随着“金三”、“银四”的到来，各大开发企业开始跃跃欲试，大量房源进入市场。在即将到来的“红五月”，亦有多个品牌房企有开盘计划。本期《一手楼市》，搜狐焦点调研一手信息，为广大购房人提供市场前沿动态。

　　4大项目集中开盘“银四”翘尾收官

　　截止到目前，石家庄楼市的“银四”即将迎来尾声。回顾四月石家庄共有四大项目集中开盘，既有品牌房企石门首个项目入市，也有本土实力房企开盘加推。

　　石家庄4月开盘楼盘一览表

　　4月13日，石家庄宝能中心凭借新推出的高性价比房源，引发购房人的高度关注。据了解，本次石家庄宝能中心加推4#毛坯公寓，面积段51-85平米，标准层面积1200平米，5梯20户布局。工程已封顶，预计明年6月交房。此次推出的楼层是3-5层、9-11层，价格6800-7200元/平米之间，开盘当天，所推房源基本全部售罄。据搜狐焦点了解，项目已停止认筹，后期不排除加推新房源。

　　位于滹沱河南岸的半岛名邸二期，4月15日加推4#、8#房源，主推62-136平米户型，此次加推房源4#为12层，8#为20层，两栋房源均为2个单元2梯3户。

　　世茂璀璨裕华作为世茂在石家庄布局的首个项目，自2018年7月拿地后，仅用7个月的时间便拿下预售证，并于4月27日开盘面市。据搜狐焦点了解，本次开盘推出1号楼、2号楼，共计193套房源，户型面积在88-136平米，以两室、三室为主，是目前二环里为数不多的小户型楼盘。此次开盘是世茂璀璨裕华首次开盘，备受购房者关注。

　　绿地新里城西斯莱公馆属于东良厢改造项目，地处东南二环、石铜路等主干道交汇处。据搜狐焦点了解，该项目于4月29日获得预售证， 4月30日将迎来首次开盘，户型面积区间在82-146平米。项目首期规划用地面积9.5平方米，总建筑面积44万平方米，其中B地块规划13栋楼，其中3栋洋房、10栋高层，D地块规划6栋楼。此次绿地新里城西斯莱公馆开盘，预示着一波三折的东良厢改造在证件办理上迎来实质性进展。据悉，该项目首开房源性价比较高，吸引了不少购房人关注。

　　品牌房企频曝新动作“红五月”后劲十足

　　石家庄5月新动态楼盘一览表

　　五月的楼市，延续了三、四月的购房热度，随着买房需求的增加，开放商审时度势，“红五月”依然热度不减。值得注意的是，石家庄“红五月”备受品牌房企青睐，金辉、万科、保利旗下项目纷纷扎堆五月开盘。

　　金辉开元府项目是金辉集团落地石门的第二个“云系”作品，主推280-390平米国风府院，套价500万起。国风示范区已于4月21日开放，经与项目方确认，金辉开元府将于5月开盘销售。

　　万科翡翠书院小区是万科在石家庄打造的高端产品系——翡翠系作品，整个项目以芝加哥大学为建筑范本，营造学院派生活场景，规划有商业、文体、教育配套，定位“生长型”国际精英社区，面积区间为86-140平米。4月27日，翡翠书院品牌馆开放，预计五月上旬进入市场。

　　保利堂悦作为保利在藁城推出的第二个项目，一直备受购房人追捧。据了解，此次保利堂悦二期房源将于5月1日开放三居新品样板间，未来加推房源户型区间为108-142平米三居。

　　保利时光印象为金钢厂地块项目，根据石家庄循环化工园区发布的规划公示显示，该项目规划建设16栋住宅楼，分东西两个区建设，其中东区为装配式住宅。该项目位于南二环东延沿线，与万科、华远呈“三足鼎立”势头。据了解，保利时光印象面积区间为88-125平米，预计将于五月下旬开放示范区。

　　四月即将结束，石家庄楼市“银四”完美收官。即将到来的五月，石家庄土地市场将会延续热度，万科、保利、金辉等品牌房企旗下的高品质楼盘也将有新的动作。接下来石家庄房地产市场又会有怎样的表现？