天津上周新房成交量环比小幅上涨 仍处较低水平

　　据市国土房管局公布数据统计，上周本市新建商品住宅成交1281套，成交面积14.1万平方米，环比上涨4.53%，成交均价为11514元/平方米，环比上涨7%。二手住宅成交1247套，成交面积10.5万平方米，环比下跌1.6%，成交均价为9153元/平方米，环比下降4.4%。

　　记者了解到，进入6月以来，本市新房成交已连续三周保持小幅上涨。业内人士分析，尽管近几周成交保持上升趋势，但目前周成交量仍处较低水平，市场观望情绪依然较重。我爱我家市场研究中心认为，上周二手房市场状态呈现较为平稳的状态。尽管成交面积略有下降，但成交套数环比小幅上涨。部分刚性需求客户持续入市，支撑成交量小幅回升。但是，中心城区成交占比小幅下滑，带动全市均价小幅下滑。

　　据搜房网数据监控中心统计，7月本市有42个项目预计开盘，数量环比减少32.25%。其中市内六区5个、环城四区18个、滨海新区7个、远郊区县12个。与此同时，7月本市643个楼盘中，打折优惠的有351个，占总数的54.59%，环比6月份优惠楼盘略降2.23%。业内人士分析，受开盘数量下滑及有限的优惠力度影响，预计7月本市新房成交量将维持在低位，成交均价则会相对平稳。

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