北京首个试点以房养老街道 3个月仅百余人问津

 　　进度

　　保险公司目前还没推出产品

　　北青报记者昨日向幸福人寿保险公司、太平洋保险公司和合众人寿保险公司等多家业内知名公司咨询以房养老产品，幸福人寿公司工作人员表示了解试点情况，但目前还没推出这款产品，也并不了解什么时候会推出，只能让感兴趣的客户随时关注。太平洋和合众保险公司工作人员也表示，他们都表示知道以房养老这事儿，也知道要试点了，但目前还没有推出相关产品，也并没有明确的推出时间，推出后可能会通过官网等渠道进行宣传。

　　对于以房养老这一养老问题中的热点话题，作为养老工作的牵头部门，市民政局相关负责人表示，试点工作由保监部门牵头在做，民政局会关注，从全局和老年人的角度评估事情的发展，需要的时候提点建议。但在具体实施上，不会太多参与。他认为这一新事物不是某个保险公司推出一款新产品这么简单，“不会这么窄，而是涉及房地产市场变化趋势、老年人寿命增长预期等，很多问题，要有个完整的体系设计。”他认为老人普遍在乎利益最大化，建议在产品设计时要多从老人的利益角度出发考虑。

　　内存

　　以房养老怎样“养”？

　　中国保监会23日正式发布指导意见称，7月1日起，未来两年，北京、上海、广州、武汉将正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点。

　　反向抵押养老保险并非我国首创，在一些发达国家已经尝试多年。简而言之，这种保险就是老年人将房产抵押给保险公司，按约定条件获取养老金，身故后，保险公司获得抵押房屋的处置权。

　　“反向抵押养老保险的投保人群须同时符合两个条件，一是应为60周岁以上老年人，二是拥有房屋完全独立产权。”保监会人身险监管部主任袁序成说。

　　“保险版”以房养老具有鲜明的特征，它为投保人提供养老金的周期与生命等长；投保人在身故前享有房屋占有、使用、收益等权利；投保人身故后，房产处置的剩余所得将会返还给继承人。

　　中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为，作为一款金融产品，“以房养老”具有“三高”特征，就是适用于高房价城市、高潜质房屋和高素质老人，而无子女老人和“失独老人”则是最合适的购买群体。

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