南京两楼盘降价千元 一大帮老业主赶到售楼处维权

　　延伸阅读

　　滞销似乎已在南京蔓延……

　　酒店式公寓玩奇葩“护士营销”

　　扬子晚报讯(记者张遥)在南京楼市部分区域因降价而动荡不安时，另一些区域的开发商也在绞尽脑汁做营销创新来吸引客户。昨日新街口一家主打投资的酒店式公寓就邀请了南京多家医院的100多位医护人员前来看盘“会诊”，并现场提供多项优惠。

　　据记者了解，这家楼盘的所谓看盘“会诊”活动其实是面向医护人员的圈层拓客。这些医护人员全部来自省中医院、省人民医院、市中医院、鼓楼医院、军区总院等十余家南京知名医疗结构。开发商非但不在意售楼处被变身“医护会所”，还在现场为这些医护人员开辟了绿色看房通道，并在“5年返租收回一半房款”的活动之外，赠予了3万抵7万、以及医护人员购房补贴等多项优惠措施。

　　活动主办方国栋网总经理高国栋表示，南京有上百家医疗机构、超10万医护人群，但圈层相对封闭。而这些医护人员大多待遇不错、手有余款却无暇理财，开发商正是看中这一点才同意举办了专场拓客行动。

　　业内人士分析，南京“金三银四”并没达到预想中的火热，五月份至今销量更是不足4000套，远低于去年同期水平。在这样的情形下，开发商自然需要绞尽脑汁举办有创意、甚至是奇葩的营销活动，只为能拉来更多客户。

　　又回老话题，救不救市呢？

　　住建部兵分几路调研各地楼市

　　昨天，《华夏时报》发布消息，称日前住建部兵分几路密集调研地方楼市，并集中在5月24日向国务院高层汇报工作。

　　一位接近住建部的人士透露，“目前中央层面对楼市的关注度很高，因此要求住建部将目前市场波动较为明显、政策有所调整的城市情况摸底汇总上来。”

　　“住建部官员直言，地方确有自主调控的权利，但并不等同于放松限购，有些该坚持的政策必须继续执行，放松限购可能会给市场传达错误的信号，即认为国家又要开始新一轮救市，中央不愿看到这样的舆论导向。”参与深圳座谈会的一位业内人士告诉记者。

　　日前有媒体报道称，住建部人士确认，除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但不会明确发文。参会人士告诉记者，在座谈会上住建部官员专门提及此事，发表此言论的是原住建部法规司副司长徐宗威，目前已退休，不能代表住建部的声音。

　　这位参会人士还透露，住建部官员在座谈会上表示，地方确实有自主调控的权利；但是不能把是否放松限购当做刺激楼市、谋求短期经济增长的手段。“住建部官员在座谈会上说，‘佛山自作主张放松限购，这是它的权利，但政府将来能担得起责任吗？’”据华夏时报

　　相关新闻>>>

　　南京国土局连夜挂出6块地

　　扬子晚报讯(记者张遥)刚刚推出新一期出让地块不到一周时间，南京市国土局在昨天凌晨又连夜挂出6幅新地块，其中包括3幅浦口新地块，总出让面积达37.11万平方米。

　　这3幅江北浦口的地块，最受关注的一幅莫过于G39浦口新城中央大道以东、丰子河路以南的商住地块，出让面积22.31万平方米，按照3.28的综合容积率计算，总体量将达到73万平方米以上。大体量也让该地块的起拍价达到了34.8亿元之巨，最高限价更是高达50.8亿元。这样算来，该地块楼面地价在4755-6941元/㎡。

　　另一幅G37住宅地则是4天前刚挂出的G31宅地的“邻居”，该地块位于环城西路以南、五华路以东，出让面积约4.45万平方米，容积率1.8，起拍价4亿元，最高限价5.84亿元。计算后楼面价在4992元-7289元/平方米之间。该地靠近中海万锦熙岸、雨山美地等项目，万锦熙岸在去年底的高层房源毛坯价为13000元/平方米左右。

　　此外，位于浦口区江浦街道花莲路以南、荣庄路以东的G38住宅地也被一齐放出，该地块临近海峡两岸科工园片区，出让面积约10.35万平方米，按照1.8的最高容积率计算，起拍楼面地价为4403元/平方米，最高限价楼面价为6390元/平方米。

　　除了江北三幅地块，新的土地公告中还有来自一幅城北幕燕片区的商住地和两幅秦淮区地铁上盖地块。距离迈皋桥煤气厂地块流拍不到两周的时间，城北幕燕滨江再挂出新的商住地。根据公告，该地块位于南京长江大桥东侧，周边为老下关的化工厂区。该地块出让面积约8.37万平方米，综合容积率4.26，起拍楼面地价5495元/㎡，最高楼面限价7991元/平方米。另外两幅秦淮区地铁上盖商办地块分别来自白鹭洲站和夫子庙站，出让面积分别为6123.40平方米和7885.38平方米，起拍价也不高，总计不过1.49亿元。

关键词：楼盘降价,老业主,维权