北京房企加速出货 楼市前景不妙不如快跑

　　北京房企加速出货楼市不好不如快跑

　　不论业界对房地产行业的走势如何争论，五一期间北京楼市销售遇冷是不争的事实。楼市不好，不如快跑。近期，北京各房企似乎一夜之间达成共识，使得楼市供应量极度放大，一直坚挺的成交价格也出现下行迹象。

　　五一销售遇冷

　　五一小长假期间，北京楼市成交惨淡，3天成交量创下7年来的新低。亚豪机构的统计数据显示，2014年5月1日至3日，北京新建商品住宅仅成交169套，成交面积为1.89万平方米，成交套数、成交面积比去年五一假期分别降低了78%和74%，创下了自2008年五一实行3天假期以来连续7年的最低值。

　　回顾过去7年五一小长假北京楼市的销售情况后发现，北京新建商品住宅成交的最高峰值出现在2009年到2011年，连续3年五一成交量均保持在千套以上；最低峰值则出现在2008年，成交套数为410套。而今年五一，商品住宅仅成交169套，比2008年的销量还萎缩了六成。

　　除此之外，作为市场风向标的二手房市场的成交量也不容乐观。根据链家地产市场研究部的统计，今年五一期间，北京二手住宅的网签量仅为31套，与去年同期相比下降了82%，成交量为近6年来最低。通常情况下，五一期间二手房的日均成交量与4月相比会下降70%—80%，而今年这一降幅达到95.8%。此外，4月北京市二手住宅总成交量仅为7616套，为近11个月(除去春节当月)以来的最低水平。

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