房产寒流来袭 石市楼市能否迎来“红五月”

　　楼市走过成交反弹的“金三银四”，能否迎来传统供需旺季的“红五月”？

　　冷静下来看，在这个春意盎然的时节，房地产业的寒流却不断袭来，房产背后“信贷紧缩”更加牵动各方神经。

　　“最近还能买房吗？”“是不是房价要大降了？”“手里的房子要不要赶紧卖了？”……最近来自市场的声音，也让大家心里发慌。

　　在市场低迷降价案例频现的背景之下，一些中小城市地方政府也开始酝酿松绑楼市调控。

　　开发商也开始想对策了。目前，在明降阻力重重的背景下，一些房企选择了暗降的方式，如推出特价房、垫首付、送精装修等。对这些变相降价的行为，开发商一般只承认是楼盘促销，却始终避谈降价。

　　作为重要的销售节点，5月对于房地产企业上半年销售业绩至关重要，为业绩而战的各大房企都会在此期间集中推盘，更多的房源选择和更优惠的促销手段也刺激购房者出手买房。

　　今年5月楼市与以往有何不同，政策、需求与市场供应等层面的新特征，也让即将到来的“红五月”充满悬念：

　　近期，各省一季度经济数据近期陆续公布，地区生产总值(GDP)自然成为了众人关注热点。截至目前，在已经公布GDP增速的24个省份中，河北增速仅高于黑龙江，排名倒数第二。

　　大家可能要问：GDP遭腰斩了，政府会不会出手救市？

　　中国人民银行4月22日宣布，从4月25日起下调县域农村商业银行人民币存款准备金率2个百分点，下调县域农村合作银行人民币存款准备金率0.5个百分点。有市场机构估算，此次局部降准能释放流动性1000多亿元。对此市场再次引发猜想：接下来会不会全面降准？

　　来自市场的数据也让人们有些不解：石家庄(楼盘)市房地产业协会提供的数据显示，一季度石家庄新建商品房成交量110多万平方米，与去年基本持平。

　　那么，5月份是否会全面转暖？我们拭目以待。(作者为本报房地产事业部主编、买房网运营总监)

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