香港一“靓地”地皮截标吸引16大财团入标竞投

　　位于南区寿臣山道的豪宅地，有部分发展商形容为卖地表中极罕有的供应，故即使需要解决该地邻近隧道口而导致的噪音等问题，昨仍劲收16份标书，包括新地、信和、长实、新世界、恒基、会德丰、嘉里、嘉华、南丰、永泰、华置、英皇合组财团、A&F、K&K、大昌等。

　　大昌执行董事李永修表示，黄竹坑地段优良，自成一角，由于项目邻近隧道口，所以会兴建隔音屏幕，以减低噪音影响，预算会建造30幢豪宅物业，虽然“双辣招”已经发挥作用，但至今仍有内地买家入市豪宅，发展商方面亦有提供“减辣”措施，故不担心豪宅销情不佳。

　　英皇执行董事张炳强表示，是次投地有三方合资，英皇作主导。由于在卖地表中，港岛南区地少，而且寿臣山项目地段罕有，相信抗跌能力较强，认为日后有较佳升值潜力，所以即使预计香港楼市于短期内仍有波动，故仍希望投得该地用作发展作低密度式别墅。

　　A&F执行董事李英豪表示，认为香港楼市有波动属正常，但长远来说，仍然看好香港楼市，而特别对豪宅市场有信心，所以是次出价会比较进取，该项目则打算约建造20至30幢物业。而会德丰物业估价及研究高级经理何伟锦表示，该项目将会建造低密度豪宅物业。

　　高纬环球大中华区评值咨询部董事张翘楚表示，该寿臣山地皮罕有，而且抗跌能力较强，估计地皮总值约30亿元，相信发展商会用作兴建洋房项目，落成后料实用呎价最少亦须7.5万元。

　　至于同日截标的屯门井财街用地，限量兴建最少140伙，亦同时要求发展商，须自资兴建占地共1.5万方呎的长者日间护理中心及其附属泊车处等。该项目共接获6份标书，当中包括信和、K&K、远展、百利保及富豪合组财团等。其中远展总经理朱宝林表示，屯门井财街地虽然要求发展商建造安老院，但“计过数”后仍觉合理，认为该地的位置亦尚可，有见市场对上车盘的需求上升，看好上车物业，所以打算把该地用作发展上车盘。

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