中小房企面临存亡倒计时：楼市遇冷 高利贷紧逼

　　光耀集团正站在生死存亡的关口。“目前资金缺口大概5亿元左右。”光耀集团董事长郭耀名对21世纪经济报道记者表示，为了渡过当下的难关，转让旗下土地和项目，都是可选项。

　　截至目前，光耀集团金融机构借款余额约27亿元左右，民间借贷本金加利息在20亿元以上，整体负债率约70%-80%，实际上并非行业最高，但由于被传破产，相关合作方因担忧而抽离资金，导致公司运转陷入困境。作为国内排名前百位的房企，光耀集团一度年销售额逼近80亿元，冲击百亿只有一步之遥。然而，过往三年的高利贷融资一步步逼宫，在市场下行、销售回款难以保证的情况下，公司资金链陷入危机。

　　值得关注的是，光耀是此轮房地产调控之下中小房企艰难求存的缩影。

　　20亿高利贷承压

　　光耀遇到今天的危机有多方面的原因，但最根本的是公司借了民间高利贷，吞噬了大量业绩和利润。

　　光耀的资金链危机早在今年初就已传出。截至5月初，旗下天津、惠州项目多个楼盘处于停工或部分停工状态，项目涉及天津泊湖、惠州荷兰小城、翡俪港、马克住区等。

　　光耀公司的声明表示，该公司在惠州的少数楼盘存在延迟交楼的情况，公司已经协调多方资源，加快施工进度，确保业主的利益。

　　据接近光耀的知情人士称，光耀遇到今天的危机有多方面的原因，但最根本的是公司借了民间高利贷，吞噬了大量业绩和利润，在公司无法按期还款的时候，借贷方提起诉讼，法院冻结相关资产，导致工程停工，无法交房等情形发生。　　

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