8家企业圈占11个项目 济南周边成房企必争之地

　　房企开发第二战场

　　而提起济阳就不得不提济北开发区，也正是由于济北开发区的发展壮大，才逐渐让市民视线落地在济阳。济北开发区从1995年开始筹建至今，进区项目已达300余家，投资规模80多亿元，已经形成了食品饮料、纺织服装、医药化工、机械电子等四大工业生产门类。

　　据悉，济南四建集团是个老牌的济南房企，在今年年初即启动了济阳金海花园项目的奠基仪式，针对济阳市场济南四建集团的项目负责人向记者说道：“济阳虽然处于济南周边，但该区域近几年发展的速度很快。很多大中型企业都落户在济北开发区，而且周边的特色乡镇发展的也是有声有色，如生产的黄河大米、仁风富硒西瓜、西提黄瓜等，这些农产品的推广也让农民逐渐富裕了起来。这里的买房者不仅仅是城区里的居民，根据成交记录那些特色乡镇的农民也是主要的购买群。”

　　而章丘明水也启动开发了明水经济开发区项目，2014年3月底开发区开工建设7个产业园项目，涉及生物、医药、信息、物流等产业，总投资预计在31亿元左右。章丘也有特色农产品，比如富硒西红柿、有机韭菜，同时市场上也有以“白云湖”、“百脉泉”为品牌的系列产品，罗家奶牛养殖场也与佳宝集团签订了合作协议等等，都表明了章丘是个经济购买力较强的县级市。全国大型房企碧桂园、中铁、绿城和济南本地房企如三箭集团、重汽集团、齐鲁置业等都悉数进到章丘进行开发。章丘地区的老城区升级改造、政府部门整体南移，都为这个市场的开发提供了巨大空间。

　　8家房企11个项目

　　记者在房产专业网站上进行了粗略统计，共计有8家本地房企进驻了济阳、章丘、长清三个地市，开发项目达到11个。针对未来市场的发展情况开发商都有自己不同的理解，针对济阳市场而言，济阳四建金海花园项目负责人称：“济阳的购买力不仅集中在市区范围，各个特色乡镇的购买力也非常强，农民们富足了之后就要开始改变自己的生活，这一类型的购买群体在未来将会越来越多，济阳市场未来发展大有看头”。针对章丘市场而言，三箭·学府的项目负责人称：“章丘的城市开发时间较长，进驻的企业数量也比较多，市场开发相对成熟。章丘市区的供给量要大于市区市民的实际需求，所以如何吸引乡镇市民进行购买成了下一个需要解决的问题。”就章丘目前的市场销售量来说，三箭·学府的项目负责人说道：“目前章丘的供给量相对平稳，销售价格上也没有很大的波动，所以章丘市场整个的销售量是趋于平稳的。但是到了2016年章丘市场将会迎来一波较大面积的交房，届时又是对市场进行的一次考验，对章丘未来的房地产市场发展保持观望的态度。”

　　山东城市级别划分

　　山东一共17座城市被划分成了三个层级，其中4座城市跻身二线，11座城市被划到了三线行列，其余城市则屈身于四线城市。

　　据最新统计，跻身于二线城市的4座城市为济南、青岛、烟台、淄博，而潍坊、东营、威海、济宁、临沂、德州、滨州、泰安、日照、聊城、枣庄等11座城市被划入了三线城市的行列，其余城市则属于四线城市。

关键词：项目负责人,章丘市,购买力