两会直击：房地产市场将实行分类调控新思路

　　国务院总理李克强5日在政府工作报告中指出，针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。这是政府工作报告基于市场发展形势做出的积极调整。

　　目前我国房地产市场地区分化加剧，呈现“两头小、中间大”格局。以北京、上海等一线城市为代表的热点城市供需关系依然紧张，屡屡出现“日光盘”，房价涨幅较大，土地成交旺盛；大部分二线城市市场趋稳，后续增长动能衰减；一些城市供过于求，处于持续消化高库存中，部分房地产开发企业资金链紧张开始降价促销。

　　此次政府工作报告提出针对不同城市情况“分类调控”，表明政府调控将立足于差别化的市场现状，实施更灵活、更有针对性的政策。

　　中国房地产业协会副会长朱中一认为，对房价上涨过快的一线城市和部分二线城市，要从严落实差别化住房信贷税收政策和限购措施，增加住房用地和住房有效供应，稳定公众预期；对库存消化压力较大的城市，要注意控制新开发规模；对于多数城市应保持调控政策的连续性和稳定性，推动“中间”城市房价持续趋稳，为稳定房地产市场打下基础。通过“分类调控”为长远解决“住有所居”问题腾挪空间。

关键词：两会,房地产,分类调控