石家庄房贷紧张 多数银行首套房房贷利率上浮10%

　　对于石家庄准备贷款买房的市民来说，从去年盼到今年仍然没有盼来宽松的贷款政策，反倒越来越紧张。记者昨日从多家银行调查获悉，由于房贷额度普遍紧张，很多银行调高了首套房贷款的利率——在基准利率基础上上浮10%。

　　在咨询了工行、农行、建行、中行、浦发等多家银行后，记者发现首套房贷利率上浮的占了一多半。“现在首套房贷利率很难拿到基准利率了，一般是上浮10%。”建行河北省分行营业部一位经理说，上浮10%的政策是最近执行的，主要原因是申请贷款的人多，可向外放的贷款少。工行河北省分行的工作人员也表示，现在首套房贷的利率要上浮10%，即使这样，申贷者也得排队等待放款。农行的首套房贷利率也上浮10%。中行、浦发银行的说法是“对优质客户可以实施基准利率，一般客户需要上浮10%。”

　　首套房贷利率从基准升到了上浮10%，那么原本就上浮10%的二套房贷款利率呢？几家银行的政策不一，有的维持上浮10%，有的上浮15%，有的上浮20%。

　　房贷的紧张从去年下半年一直持续到了现在。前期央行公布的数据显示，今年1月份全国各银行的存款税减9400亿元，具体到石家庄，石家庄1月份的存款也少了98亿元。存款少了，贷款额度必然减少。此外，去年年底因额度紧张积压下来的一批贷款还会占用新的额度，因此，今年年初的贷款额度会更加紧张。银行上浮贷款利率在情理之中。一位银行人士给记者算了算账：按当前较为普遍的贷款50万元，30年期计算，执行基准利率的月供款需要3176.80元，如果利率上浮10%，则月供款要增加到3395.6元，每月增加约218元左右，总利息支出增加将近8万元。

　　不过，值得欣慰的是，在利率上浮前已经签完贷款合同的房贷族不受影响。按照政策和合同规定，如果央行统一上调贷款利率，那么房贷族也需按新利率还贷，或者次月，或者次年1月1日起；但现在的情形是各家银行针对额度紧张自行出台的规定，因此只针对现在和以后办理贷款的人群。

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