南京新房上市量萎缩 买房人出手意愿渐趋冷淡

　　随着春节假期的临近，南京房地产市场正逐渐步入“寒假”模式，上周全市只有5家楼盘推出了新房，房源总量尚不足700套。而且从销量上看，由于买房人的出手意愿渐趋冷淡，多家楼盘的销售比例普遍不高。

　　算上上周周中推房入市的江北楼盘旭日爱上城，上周南京全市只有5家楼盘亮相房地产市场，是自今年元旦以来最少的一周。在周末推新上市的4家楼盘中，江宁一地就占了3家，分别来自三大板块，东山、滨江和九龙湖。位于竹山路上的竹山华庭推出了36套房源，面积有75平方米和125平方米，官方网站显示的售价为16482元/㎡，而实际成交价与其相差不大。虽然该项目地处江宁片区的中心区域，交通和生活配套较为方便，不过买房人还是认为房价偏贵，多数出手购买的是75平方米的小户型。有市民表示，125平方米的房型总价要200万左右，这个价格在南京周边可选择的项目较多，所以还是先观望观望，而首次置业的买房人则比较青睐75平方米的，总价120万左右，经济上的压力并不太大。

　　另一家纯新盘碧湖天辰位于江宁的滨江板块，这次只推61套新房，面积从97平方米到141平方米不等，精装的成交价仅为8100元/㎡左右，客户主要以当地居民为主。

　　此外，江宁九龙湖板块的新城玖珑湖、城南板块7彩星城也都在上个周末推出了新房源，市场人士透露，近期推房的项目“日光”的越来越少，多数卖个六七成已是相当不错的成绩。“每年春节前都是楼市淡季，买房人出手的意愿不强，该买的都买过了”，该人士称，由于买房人不积极，开发商推房的意愿也不高，到春节前，主城区只有几家老盘打算推出最后一批房源，除了保利中央公园、朗诗玲珑屿等楼盘外，仙林的高科荣域计划推出一批精装修学区房，面积从98平方米到133平方米不等，属于南师附中仙林学校的学区，这也将是仙林板块春节前最后一批面市的学区房。

　　此外，在纯新盘方面，江心洲上新盘保利紫荆公馆刚刚领取预售证，有可能与雨花台风景区内的高端盘“诸公”携手于近期开盘上市。(记者马祚波)

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