秦虹：存量土地再开发是新机遇

　　按照下一步新型城镇化的政策以及十八届三中全会关于缩小征地范围、合理提高农民的补偿收益等政策，新型城镇化工作中提出了提高土地的利用效率、大幅度增加土地的容积率等要求，可判断未来开发企业的土地成本不会降低。

　　土地可能会更加稀缺，提高土地的利用效率是政策的重点。下一步，或许会有这样的政策机会，把那些已经变成了国有土地而土地利用效率比较低的地块，通过再开发利用提高开发强度，这是非常值得开发企业关注的。

　　从城市发展形态上来说，在新型城镇化政策下，政府也将会改变过去摊大饼的新区和开发区扩张的土地供给模式，会变成集约、高效、紧凑的土地供应模式。

关键词：宏观经济,城镇化,土地开发