石家庄13宗地约合765亩将入市 或诞生新地王

   2014年1月7日上午，石家庄国土资源局网站公布了石国土资[2014]4号公告，即【2014】001-013宗地出让公告。公告显示，此次土地出让共13宗地，共计510344.28平方米，约合765.5亩地，土地出让起始价总计50.14亿元。此次土地出让，将在2014年2月13日14时30分进行。

  随着2014年的到来，2013年的土地出让也告一段落。1月10号(也就是本周五)，2013年最后一批土地即将正式挂牌出让，即【2013】044-047宗地。截止至此，2013年石家庄市内五区及开发区共出让土地41宗，出让土地面积约2822.98亩。2013年，石家庄的土地市场可以说平稳中有波澜，虽然“先上车，后补票”项目仍然占据着半壁江山，但是【2013】036宗地的出现，让如一潭“死水”的石家庄市场出现了新的转机，而这也让大家对于新的一年的土地出让充满了好奇，石家庄的土地市场是否会有一个崭新的面貌？预计在2月13日下午的土地出让过程中，会见分晓。

  【2014】001-013宗地中，城镇住宅用地共5宗，商服用地共5宗，住宅商服混合用地共3宗。其中，【2014】001宗地土地面积47825.50平方米，约合71.74亩，出让起始价14.3亿元，平均1986万元每亩，而这，也刷新了石家庄的最高地价，而之前的亩均价最高保持者为【2013】036宗地，平均每亩1378.44万元。此宗地之所以如此昂贵，与其所在位置有很大关系。此宗地南至自强路、北至中山路，正好位于石家庄老牌商圈老火车站商圈之内，而这一商圈，为石家庄最成熟，也是最为繁华的商圈。而在2013年这一商圈共出让3宗地，分别为【2013】006宗地、026宗地、028宗地，土地出让均价均破千万每亩，其中【2013】028宗地被中交房地产开发有限公司竞得，将建中交财富中心。

  预计此次上市的13宗地，部分已有在建项目。其中，【2014】005-006宗地，位于建华北大街以东，预计为紫晶悦城红街项目；【2014】007宗地位于青园街以西、塔南路以南，预计为维多利亚时代C区，【2014】008宗地位于为跃进路以南、建华北大街以西、中山路以北，预计在建项目为星河盛世；【2014】011宗地位于中山路以南、苑西街以西预计为东胜紫御府park公馆；【2014】012、013宗地位于西古城以东、体育大街以西预计为龙溪城项目。 

关键词：石家庄,新地王