金地集团2013年销售额增三成

http://www.hebei.com.cn 2014-01-08 09:10 长城网
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  金地集团(600383,收盘价6.06元)今日发布了2013年最后一份销售简报。2013年12月,公司实现签约面积49.1万平方米,签约金额60.4亿元。全年累计实现签约金额450.4亿元,同比增31.7%。

  对此,金地集团战略管理部有关人士向《每日经济新闻》记者表示,在最近和未来一段时间,金地不会盲目地与一些房企攀比规模,以及一味强调增长速度,将继续着眼于企业未来的可延续性发展,进一步提升管理效能和经营质量。

  12月销售额同比增43.8%

  与2012年年末不少房企冲刺销量不同,2013年年末房企销售势头出现降温。行业龙头万科11月、12月销售金额出现同环比双降,且降幅都在20%左右,保利地产11月签约金额也环比下降了14%。不过,12月,金地集团实现签约面积49.1万平方米,签约金额60.4亿元,签约金额同比增长43.8%,环比也增长了41%。

  分析认为,由于时至年终岁末,不少房企较早超额完成全年销售目标后,不同程度地将推盘节奏放缓。另外,房企年末销售下滑,也与10月底以来地方政府调控趋严和四季度银行房贷额度收紧有关。

  自2011年下半年,为应对调控和市场发展需要,金地集团开始调整产品结构,大面积高端产品在所售产品中所占比重逐渐缩小,中小户型产品占比上升。

  华创证券调研报告显示,金地集团2013实际可售货值中,144平米以上的大户型占比已下降至35%,预计2014年这一占比将维持在40%左右。

  此外,广发证券近日发布报告认为,金地集团在项目周转和去化上的改善,促使其高端项目取得较好销售业绩,也是推动其2013年业绩有较大增幅的原因。

  近期新增3个项目

  2013年国内土地市场回暖,不少有资金实力的房企都明显加大了拿地力度。金地2013年也放开了拿地的步伐,除了4月、5月、7月外,公司其他月份都有项目获取。据今日公告披露,近期公司分别在沈阳、东莞、佛山获得三个项目,合计须支付土地成本约32.8亿元。

  据广发证券统计,金地2013年全年新增权益建筑面积520万平方米,总地价239亿元,占已实现销售额的53%。另外,预计新增项目平均毛利可达到32%,在万保招金中项目收益水平最高。

  从2012年下半年开始,随着商品房销售情况转好,金地集团在去库存化加快的同时也加快了储地步伐。据新浪财经报道,金地集团2013年新增26个项目,新增权益面积550万平方米,为2012年的2.8倍;总地价达281亿元,为2012年的近6倍。

 

关键词:金地集团,销售额,房企

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稿源:每日经济新闻
责任编辑:邢鹏飞
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