石家庄“天价”更名费成潜规则 无证业主难卖房

　　调查

　　针对无证房易主，开发商收取“天价”更名费一事，记者分别采访了住房局、某地产从业人员、律师，我们来看看他们是怎么说的。

　　住房局：无证房更名费，暂无相关政策规定

　　一位住房局工作人员解答，原则意义上讲，没有正式交房的房屋是不允许更名的，除非有重大原因，比如出国或疾病等。

　　已经在房管局做正规备案的房屋，若需要更名或者过户，只需支付3元/平方米的交易手续费，原则上开发商不能收取任何费用。

　　而针对那些期房或者还未交房的“无证房”，目前来说，并没有相关法律法规等政策性文件支持，对是否允许开发商收取更名费以及收取多少费用等做相关规定。换句话说，对这一问题的约束本身就是一片“空白”。“就拿期房来说，本身在购买的时候就具有一定风险，作为业主，大多数人对此都有了解，但还依然会购买，所以一旦遇到了房产更名被要求支付天价更名费的时候，其实某种程度上讲，就属于一个愿打一个愿挨了。”他称，而且从目前市场情况来看，这笔费用也都是开发商说了算。　　

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