石家庄年末银行房贷“明开暗停” 利率出现上浮

　　从媒体报道看，收紧房贷、暂停房贷现象已由一线城市发展到二三线城市，停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。

　　记者采访我省房贷市场了解到，我省各银行虽然表面上仍然正常开展房贷业务，实际上批准房贷时间已经被无限期拖后，相当于“暂停”。临近年底，银行在年初定下的全年授信额度所剩无几，因而房贷的批贷时间延长，许多四季度审批的贷款放款都要拖到2014年初，且房贷利率出现了不同程度的上涨。“我们九月份申请的房贷，到现在还没有审批下来，我想怎么也得元旦以后了”。昨天石家庄一家贷款中介的工作人员告诉记者，目前他们的贷款业务被挤压了许多。“今年的指标已经用完，已不接受住房贷款申请，年底未到就停贷很正常。至于明年1月放不放款、利率高低等客户关注的问题，都要等通知”，记者采访的一家银行的工作人员也如此表示。

　　记者以客户身份咨询多家银行，各家银行都表示，现在申请房贷，年底不可能拿到房贷，以往半个月到二十多天可办妥的房贷，现在无法做到，银行均对记者表示，“明年才会有额度。”

　　而从贷款利率来看，也出现了上浮，“有的银行针对首套房贷已经上浮到了基准利率的1.1倍”。不过二套房贷方面，我省并未出现其他地市的首付款比例上浮的情况，目前首付比例仍然是最低六成，而贷款利率则在基准利率基础上上浮10%-20%。

　　除了年底信用额度紧张累及房贷外，业内人士还分析认为，部分银行暂停房贷，更深层的原因在于“机会成本”。“不放房贷，主要是房贷利率不高，银行对综合收益有考核。所以把个人贷款的房贷部分转给经营贷款，这样收益会更高。”某股份制银行一位负责人坦承，该行从今年年初起就明确了要把综合收益放在首位，在风险可控的情况下，谁的收益高就放贷给谁。

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