石家庄“天价”更名费成潜规则 无证业主难卖房

　　房子建成两三年或已居住，还没有房产证；或是刚刚盖好，面临即将交房；或是购买的期房，几年后才正式交房……当这些业主着急出售房子，去找开发商更名时，却被要求交付数万元“更名费”。记者调查发现，向“无证业主”收取更名费，似乎已经成了行业“潜规则”。

　　卖房业主认为这笔钱该由买房者支付。然而，一些买房者面对这笔“天价”费用，也望而却步。无形中，这笔“更名费”成了卖房的“绊脚石”。那么，开发商究竟是依法收费，还是借机敛财？记者展开调查。

　　事件

　　卖期房张口要5万元更名费

　　张女士是一位居住在石家庄的外地人，去年，在朋友的介绍下，她购买了裕华区一在建小区的期房，2015年交房。最近一段时间，由于个人原因，她准备回到自己的城市居住。离开前，张女士着急把房子出手。当她找到开发商办理更名手续，却被告知，必须要支付5万元的更名费。

　　这笔“天价”更名费让张女士感到很头大。她说，房子的户型和地理位置都不错，挂出去之后，本来有很多人向她打听，但一听说还要承担5万元更名费，都望而却步。“有人想让我来出这笔钱，也有人跟我商量能不能一边出一半，可我总觉得，如果必须要掏这笔钱，也是应该谁买房谁掏吧。”

　　张女士也曾向开发商提出自己的质疑：更名费为何如此“天价”？钱都掏在了什么地方？然而，她并没有从开发商口中得到答案。“开发商拿不出关于这笔钱的任何明细，只说就是这么规定的。”

　　对于开发商的“一口价”，虽然张女士有诸多不满，但为了尽快把房子脱手，只好无奈应允。

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