2013石家庄7大城区楼市蓝皮书 高开区东南潜力爆发

　　8大城中村改造项目云集高开区东南版块潜力爆发

　　搜狐焦点统计chinaren，目前高开区在售及新入市的楼盘总数为35个，其中城中村改造项目8个，包括：紫睿天和(南辛庄改造)、弘达明尚(南辛庄改造)、高新香江岸(东仰陵改造)、雍雅锦江(中仰陵改造)、第一街区傲湖(东仰陵改造)、想象国际(周通村改造)、同祥城(赵村改造)、石家庄富力城(南豆村改造)。

　　高开区城中村改造项目占全区项目总量的22.86%。搜狐焦点统计相关数据时注意到，高开区35个在售及新入市的楼盘中，建筑面积100万平方米以上的项目仅有5个，全部是城中村改造项目。在高开区8个城中村改造项目中搜狗，3个是纯住宅项目，4个为住宅、商铺、写字楼混合项目，仅有2013年新曝光的石家庄富力城为综合体。由此可见，高开区的城中村多改造为大体量的住宅商业混合项目，商业综合体较为稀缺，这一特征也符合高开区的以发展高新技术产业为主的定位。

　　高开区改造项目详情一览

　　高开区城中村改造项目分布上sjz.focus.cn，位于长江大道以南、珠江大道沿线附近的城中村改造项目有7个，长江大道以北的项目仅有同祥城1个，高开区城中村改造项目多集中在东南版块。从高开区楼市的整体来看，黄河大道、天山大街附近开发建设较早，目前已经发展比较成熟，因此城中村改造项目较少。高开区东南版块楼市在众多城中村改造加速的情况下，未来发展将提速。

　　截至2013年11月，石家庄市城乡规划局公布了51份规划方案，其中高开区规划方案7份。其中1份规划涉及城中村改造，为南辛庄旧村改造(弘达明尚)，另有5份规划方案涉及天山熙湖、主语城、世界华文传媒国际交流中心、红石原著等项目的设计方案及调整方案。7份规划中曝光了一份商业项目规划，案名为东岗新时代综合商场，拟建设9栋办公楼、1栋综合楼鹿鼎记，其中1-6#楼已经竣工。　　

关键词：家庄,石家庄,改造,项目,住宅