2013石家庄7大城区楼市蓝皮书 高开区东南潜力爆发

　　高开区搜狐网，被誉为石家庄“城市的东大门”，如今的高开区再不是二十年前的旧模样。在政府全面落实“产城融合、集群发展、创新驱动”三大战略影响下，焕发出盎然生机。区域内天山熙湖、同祥城、想象国际、第一街区等住宅产品多线出击，显示了高新区楼市势在必得的决心。 2013年，高开区楼市聚集众多利好消息，发展格局更加清晰，未来更值得期待。

　　18宗地块入市6大项目年内集体补证

　　截止到目前，2013年石家庄高开区共挂牌出让18宗地块，出让地块数仅次于长安区。地块编号分别为【2012】062、【2012】063、【2012】064、【2012】065、【2012】066、【2012】067、【2013】009、【2013】010、【2013】011、【2013】012、【2013】013、【2013】014、【2013】015、【2013】016、【2013】017、【2013】023、【2013】024、【2013】033。18宗地块全部底价成交，成交总价为18.9737亿元，出让总面积54.59587万平方米，约合818.94亩。　　

　　2013年高开区18宗挂牌出让地块详情一览

　　对比今年3月石家庄市政府印发的《石家庄市2013年度国有建设用地供应计划》天龙八部，高开区计划出让27宗地块、总面积125.4743万平方米。目前已出让的18宗地块中，有16宗为计划内出让地块，【2013】024号地和【2013】033号地为计划外出让地块，高开区仍有11宗计划内地块尚未出让，全年供地计划仅完成33.69%。

　　根据搜狐焦点统计数据，高开区2013年成功出让的18宗地块中，工业用地6宗、科教用地1宗、住宅商服混合用地11宗，工业用地占全部出让地块数量的33.33%，住宅商服混合用地占全部出让地块数量的61.11%。高开区土地市场呈现出住宅、工业用地并重，商服用地供应稀少的特点。

　　搜狐焦点特别注意到，高开区成功出让的11宗住宅商服用地，已经全部动工开建，均属补证项目。其中，【2013】011号地和【2013】012号地被石家庄金石房地产开发有限公司竞得，将建设同祥城四期。【2013】013号地被河北迎尚房地产开发有限公司竞得，在建项目为弘达明尚。【2013】014号地-【2013】017号地被石家庄金明房地产开发有限公司、石家庄陵盛房地产开发有限公司和石家庄市保障性安居工程开发建设有限公司分别竞得，将共同建设第一街区项目。【2013】023号地被河北五合房地产开发有限公司、石家庄华区宋营镇中仰陵村民委员会竞得，在建项目为雍雅锦江。【2013】033号地被石家庄日晔市裕房地产开发有限公司竞得，在建项目为紫林湾。【2012】062号地和【2012】063号地被河北兴新东方房地产开发有限公司竞得www.focus.cn，在建项目为想象国际。

　　另据搜狐焦点统计，高开区2013年出让土地平均地价为231.69万元/亩，约为3475.299元/平方米，住宅商服用地平均地价为268.82万元/亩。虽然地价较低的工业和科教用地在一定程度上拉低了高开区的平均地价，但只考察住宅商服用地，高开区地价水平在石家庄7大城区中依然属于较低水平。

　　2013石家庄7大城区楼市“蓝皮书”全程回顾：

　　【桥东区】

　　全年新盘盘点：12个全年房价盘点：价差接近9000元/平全年城中村盘点：2大改造“补证” 3大老旧小区改造亮相

　　【桥西区】

　　全年新盘盘点：18个全年房价盘点：销售均价突破万元全年城中村改造盘点：19大改造亮相两大央企进驻自强路

　　【新华区】

　　全年新盘盘点：10个全年五证楼盘盘点：12个全年城中村改造盘点：14个全年土地市场盘点：全市地价最低

　　【裕华区】

　　全年新盘盘点：17个全年房价盘点：开盘均价破万全年城中村改造盘点：13个全年土地市场盘点：“地王”之地

　　【长安区】

　　全年城中村改造盘点：40个引领城市北跨大势全年新盘盘点：17个全年房价盘点：销售均价7979元/平　　

关键词：家庄,石家庄,改造,项目,住宅