2013新华区楼市蓝皮书：10大新盘 14大城中村改造

　　10大新盘注入区域新力量住宅突围二环周边

　　搜狐焦点数据显示go2map，2013年新华区共有10个新项目亮相。

　　其中，住宅项目5个，包括东岸尚园、中阳润庭、唐城一品、明瀚花香城、安远玺园在内。 这些纯住宅项目多以高层、小高层为主goodfeel，体量较大，共48.35万平方米。

　　表1-3新华区新入市住宅项目

　　此外sjz.focus.cn，还包括住宅、商业混合项目5个，包括豪威大厦、橡嵘湾、荣鼎天下、君悦国际，这些项目业态较为丰富，涵盖了写字楼、公寓、商铺、住宅等多方面产品goodfeel，共计88万平方米。

　　表1-4新华区新入市住宅、商业混合项目

　　纯商业产品1个鹿鼎记，为丽景国际家居饰品城，主要为商铺产品，共1.1万平方米。

　　表1-5新华区新入市商业项目

　　从项目的位置分布来看sjz.focus.cn，位于二环内的有豪威大厦、丽景国际家居饰品城、唐城一品、荣鼎天下、安远玺园5个；二环外项目5个，东岸尚园、中阳润庭、橡嵘湾、明瀚花香城、君悦国际。其中，仅君悦国际一个位于区域西二环外，其他四个均位于北二环外，并集中在友谊大街-红星街的范围内。

　　搜狐焦点分析认为，作为石家庄最早的居民区，新华区依然延续了区域的居住性特点，商业多以社区小型商业为主，这也是多项目“商住一体”的主要原因。另一方面搜狐网，由于区域内上世纪90年代建设的老小区较多，体量较大，新建住宅呈现出向二环“突围”的态势。受西部多山的地形影响，住宅发展方向以北二环为主。

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