2013长安区楼市蓝皮书：40大旧城改造领衔城市北跨

　　2013年长安区楼市不断升温。搜狐焦点统计，2013年，长安区入市地块数量居七大城区之首，规划方案曝光量居七大城区之首，大体量楼盘众多。中国不动产研究中心河北分中心的相关调查显示，购房者对长安区的关注度仅次于裕华区位列第二并持续上升。

　　同时，2013年，长安区各种重大利好消息不断。在利好消息的鼓舞、石家庄北跨发展战略的支持和“三年大变样”的推动之下，2013年，长安区城中村改造快速进行。随着二环以内城中村改造渐进尾声，老旧小区改造开始接棒。加上污染企业即将大量外迁，长安区房地产市场再次迎来广阔的发展空间。【8大城中村改造对接正定新区40万人挤进长安楼市】

　　13宗地块入市12宗补证开工9年项目终获土地证

　　截止到目前，2013年石家庄长安区共挂牌出让13宗地块，居石家庄七大城区之首。地块编号分别为【2012】071、【2012】074、【2012】075、【2012】078、【2012】079、【2013】002、【2013】007、【2013】008、【2013】019、【2013】021、【2013】022、【2013】030、【2013】034。13宗地块全部底价成交，成交总价为47.715亿元，出让总面积754422.28平方米，约合1131.63亩。

　　石家庄长安区将拆迁11大老旧小区全市共50多个石家庄长安区纳入全国老工业基地调整改造规划

　　今年3月，石家庄市政府印发了《石家庄市2013年度国有建设用地供应计划》，对比之后不难发现，长安区计划出让18宗地块，有5宗尚未出让。上述已出让地块全部为计划内出让地块。按照上述石家庄全年供地计划，长安区计划出让土地94.7897万平方米，目前已完成全年任务的79.59%。

　　在长安区2013年成功出让的13宗地块中，有12宗地块已经动工或完工，属“补证”之列，分别是【2012】071号地(安联新青年广场)、【2012】074号地(恒大御景半岛)、【2012】075号地(恒大御景半岛)、【2012】078号地(东胜广场)、【2012】079号地(锦融尚御名邸)、【2013】002号地(众合嘉苑)、【2013】007号地(剑桥春雨)、【2013】008号地(卓达亿嘉盛世春天)；【2012】019号地(新合作大厦)、【2013】021号地(光华里)、【2013】022号地(石家庄国际贸易城)、【2013】034号地(上东区)。其中【2013】007号地(剑桥春雨)自2004年开工，9年后才拿到土地证。

　　搜狐焦点注意到，在长安区挂牌出让的13宗地块中，有工业用地1宗、商服用地有2宗、住宅用地2宗、住宅商服混合用地有8宗。其中，两宗商服用地颇具两点，【2013】019号地为商服用地，以每亩1377.09万元/亩的单价刷新了当时石家庄土地市场单价“地王”；【2013】022号地也为商服用地，在建项目为石家庄国际贸易城，为石家庄最大的商业项目。在13宗地块中，住宅商服混合用地为8宗，占61.5%，成为2013年长安区供地的主流。

　　2013年长安区13宗挂牌出让地块详情一览

　　另据搜狐焦点统计，长安区2013年出让土地平均地价为421.69万元/亩，约为6325.37元/平方米。按照石家庄最新调整的国有土地基准地价，价格最高的一级商业用地基准价格为401.67万元/亩，6025元/平方米，而长安区的土地级别大多远低于一级用地，但其成交价格已经高于石家庄最贵的一级商业用地基准地价。

关键词：楼市,长安区,石家庄