房地产市场需要这样的“秀”

　　日前，由鸿坤地产发起的“保护你的肺，我们在行动”环保公益活动在业内引起了广泛的关注，其实近一段时间以来鸿坤地产围绕着PM2.5已经搞了很多活动，称赞者有之，但是也不乏一些人质疑其是在作秀，目的只不过是为了卖房子。

　　当然笔者不反对这样的质疑，开发商做宣传肯定是有目的，但是在质疑之前也要考察一下鸿坤地产的秀是走过场还是在真的做品质。

　　改善空气质量有两个方面，一是城市治理，减少污染源；二是室内治理，阻断污染传播。在我国，前者涉及面大且见效慢，后者越来越受到人们的重视，北京地铁里华少代言的亚都加湿空气净化器的广告已经铺天盖地，反映了市场正在迎合人们的需求去开发产品。

　　鸿坤地产亦是如此。笔者了解到，鸿坤地产的健康住宅从设计先行、系统集成以及建材把控三个方面入手，而且还强调了要全方位保障居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次的需求。显然这不是一个简单的走过场可以实现，而是通过实实在在的研发实践才能得出来的。

　　不仅如此，不久前国家住宅工程中心、台湾健康技术研究机构、WHO(世界卫生组织)等十余位权威专家和近百名房企负责人对北京西南四环的鸿坤·林语墅(楼盘资料)进行了项目室内空气品质实测。实测数据显示，鸿坤·林语墅室内PM2.5值均在10以下。从理论到实测鸿坤地产的PM2.5系统并非是在作秀，它的健康住宅也并非是口号。

　　在笔者看来，在过去几年间，伴随着住宅市场的飞速发展，开发商们已经没有心思去研究产品了，随便一开盘就是日光，就是千人排号，开发商的注意力也主要集中在了钱和地上，而忽略了地产行业本身的创新，快速的复制让建筑失去了活力也丧失了内涵。

　　一个经营豪宅的朋友向笔者表示，现在千万以上的房子基本上全是自住了，投资的很少了，因此对品质的要求很高。诚然目前鸿坤地产在北京的两个项目林语墅和花语墅均是高端豪宅项目，因此不难看出这并不是鸿坤走的秀，而是其真正的卖点。

　　在房地产业越来越缺乏技术含量的时下，我们希望这样的秀多一点。记者赖大臣

　　(北京商报)

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