2013新华区楼市蓝皮书：10大新盘 14大城中村改造

　　2013年新华区楼市版图在传统的格局中凝聚着新的变化：10大新项目亮相市场为区域发展注入新力量goodfeel，14个城中村改造项目改善着区域面貌，高端住宅和商业显露头角。随着新华区旧城改造的步伐加快和五大功能区规划的逐步落实，未来“上风上水美新华”将成为现实。

　　城中村改造大盘亮相高端住宅产品成区域新亮点

　　搜狐焦点统计，目前新华区在售及新入市的楼盘总数达58个，其中住宅项目多达34个，商业项目13个，别墅及涵盖花园洋房高端产品的项目8个。

　　从项目的业态来看，与同样是传统住宅区的桥西区对比不难发现，虽然两个区域的住宅产品均占据了绝对的位置，但新华区别墅、花园洋房类高端住宅产品增多，并成为区域内的一个亮点。此外，对比两个区域的商业产品也不难发现，与桥西区多商业综合体不同的是，新华区多以社区商业为主网络超女，并且这些商业多分布在区域的东南部，已有商业中缺乏能够支撑起整个区域甚至市区的大商业。

　　商业分布虽不平衡chinaren，但在建项目中有不少值得期待的产品，比如，紧邻中山路的苏宁生活广场、华强广场，处于桥西、桥东、新华三大商圈交汇地带，建成之后将成为新华区及省会的地标性建筑；而在规划中的地铁三号线沿线，由南到北分布着金指数国际广场、鑫明商务中心、金恒基鹿城、华林国际商业广场、柏林世贸中心、喜洋洋家居商城、豪威大厦等多个项目天龙八部，也将拉动区域商业的进步。

　　新华区商业分布一览

　　分类来看，区域内项目体量多集中在10万-30万平方米的范围内。其中，50万平方米以上的有11个，大体量项目几乎被城中村改造囊括，包括汇君城、雍和慢城、星河御城、北郡、林荫大院、弘石湾、新华集贸中心、星湖国际花园、百岛绿城、天河悦城、卓达河畔盛景。

关键词：改造,新华,新华区,项目,住宅