2013新华区楼市蓝皮书：10大新盘 14大城中村改造

　　 超千套房源多次入市刚需改需楼盘受热捧

　　2013年新华区共获得29个商品房预售许可证焦点房地产网，被联盟MAX、华林国际、原河名墅、北郡、香格礼小区、水墨紫庭、华强广场、雍和慢城、金指数广场、鑫明商务、汇君城、尚水苑等12个项目取得。

　　2013上半年搜狗，新华区项目开盘共计8次，包括北郡帕提欧、燕都紫庭、熙悦、华强广场，等楼盘，推出房源不少于1606套网络超女，其中，“多次开盘”成为该区域开盘项目的标签，例如，燕都紫庭开盘3次，华强广场开盘2次，熙悦开盘2次。

　　表1-2新华区2013年开盘项目详情

　　搜狐焦点统计数据显示go2map，新华区今年上半年开盘“火力”较猛共计6次，其中4月开盘相对密集，多达4次。进入下半年，仅有燕都紫庭、华强广场开盘2次，其他项目放缓了推盘节奏。

　　与新华区多数在售项目相同，从开盘项目产品来看，除华强广场外，其他开盘项目多为面向市场的刚改需产品，这类产品关注人群较多goodfeel，比较容易得到市场的认可，销售情况相对较好，去化率在80%以上；从价格来看，区域销售均价8243元/平方米，开盘项目均价在8041元/平方米，略低于区域均价；从区域分布来看，多分布在二环周边。　　

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