2012年石家庄楼市白皮书：成交均价6914元/平

　　企业篇

　　1、开发企业对销售情况的判断：

　　业绩上升心态务实

　　-开发企业对商品房销售情况的判断

　　分析结论：虽然市场暖意融融，但开发企业心态仍较为理性。这种相对理性的心态，不仅保障了成交量和房价的稳中求进，也使开发企业在面对“淡季不淡，旺季更旺”的市场格局时，能够从容应对。

　　2、开发企业对消费者的判断：

　　改善性需求主导市场

　　-开发企业对消费者购房需求的判断

　　分析结论：2012年首套房购房需求得到释放，改善性需求比例上升，投资性需求处于平稳。另外，一批品牌优势明显，配套设施完善，宜居程度上升的房产项目获得消费者欢迎。

　　3、开发企业对供应新房源的判断：

　　全年积极推盘，年末收缩战线

　　-开发企业对推出新房源的判断

　　分析结论：尽管在2012年第一季度仍有少数开发企业对是否供应新房源，给出了谨慎的判断，但通过对开发企业一年的跟踪调查，发现在市场出现复苏迹象的背景下，大部分开发企业均在新房源的供应问题上采取了务实、理性的态度，入市的速度与步伐有先有后，整体较为积极。

关键词：2012年,石家庄,楼市,白皮书