“第二支箭”助力民营房企融资 多家房企债券发行项目稳步推进

　　民企债券融资支持工具(业内称“第二支箭”)助力民营房企融资又有新进展。11月7日，《证券日报》记者获悉，人民银行积极落实中央金融工作会议指示精神，持续加力推动“第二支箭”支持民营房地产企业债券融资。

　　据悉，近期“第二支箭”将支持新城控股、美的置业、卓越商管等民营房企发行债券融资。同时，龙湖、金辉、华宇、新希望地产等多家民营房企债券发行项目正在稳步推进中。

　　自去年11月份以来，“第二支箭”政策延期并扩容，积极支持民营房企发债融资，对维护民营房企债券融资稳定发挥了重要作用，取得了良好成效。

　　期间，中国银行间市场交易商协会(以下简称“交易商协会”)多次召开民营房企座谈会，持续推进并扩大民营企业债券融资支持工具。

　　易居研究院研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，此次“第二支箭”继续对民营房企发力，体现了保融资、保发展的导向，也有望进一步促进民营房企资金状况优化改善。当前房地产市场总体回暖向好，企业后续经营将趋于稳健。

　　“民营房企是融资困难的主要群体之一，仍需加大融资支持。目前，在‘第二支箭’支持民营房企发债融资方面，支持的民营房企范围与数量在不断增加。”中指研究院企业研究总监刘水对《证券日报》记者表示，预计接下来民营房企发债会受到更大力度支持，将有更多的稳健民营房企发债落地，继续带动民营房企融资渠道畅通恢复。此外，在发债增信的担保主体、担保方式等方面也有望进一步扩围，使更多民营房企受益。

　　交易商协会今年8月底发布的《关于进一步加大债务融资工具支持力度促进民营经济健康发展的通知》明确，落实“第二支箭”扩容增量工作部署，提振市场信心。一方面，继续加大“第二支箭”服务力度，更好支持民营企业发展。支持符合条件的产业类及地产民营企业、科技创新公司以及采用中小企业集合票据的科技公司在债券市场融资，继续扩大民营企业债券融资支持工具覆盖面，惠及更多中低信用等级民营企业发行主体。另一方面，继续丰富和创新“第二支箭”工具箱，提升增信力度。

　　市场人士对《证券日报》记者表示，未来有望看到“第二支箭”支持更多民营房企开展债券融资，满足企业合理的融资需求，促进金融与房地产良性循环。