联系电话:0311-89867803 邮箱:790323558@qq.com
您当前位置: 房产频道 > 商业聚焦

重点50城房地产市场情绪指数维稳

来源: 中国网  作者:
2023-11-03 14:59:31

  根据诸葛数据研究中心监测数据显示,第44周重点50城的情绪指数为-0.84,较上周持平,仍处于市场低迷区间。在此前认房不认贷、松绑限购等政策刺激下,市场情绪指数触底反弹,购房者置业信心获修复,但是随着政策效应逐步削弱,市场情绪基本维持稳定运行态势。预计在没有强有力的政策刺激下,短期内市场情绪指数都将在低迷区间内小幅波动。

  (一)北京:新房、二手房成交双双回升,10月累计成交不及9月

  第44周,北京新房成交1405套,环比上升9.68%,同比下降46.82%;二手住宅成交3021套,环比上涨6.98%,同比下降5.18%。进入10月的最后一周,北京新房、二手房成交双双回升。“认房不认贷”政策落地已经近两月,短期内市场活跃度明显提升,但是后劲逐步显露不足,截止至10月29日,北京新房、二手房累计成交分别下降18.18%和33.97%,均不及上月同期水平,后续政策仍有放松空间,如限购政策的局部松绑。

  (二)深圳:政策效应传递至市场端,银十累计成交超越上月

  第44周,深圳新房成交683套,环比下降18.01%,同比下降5.66%;二手住宅成交795套,环比上升3.52%,同比上升56.5%。深圳新房成交连续两周回落,二手房连续三周上升,二手房市场表现不俗。截止至10月29日,深圳新房、二手房累计成交超过9月同期,认房不认贷以及港澳居民放松限购、取消离异时间限制政策显效,带动市场修复。

  (三)杭州:新政效应下新房、二手房成交大涨

  第44周,杭州新房成交2247套,环比上升150.5%,同比下降31.66%;二手住宅成交1909套,环比上升54.2%,同比上升82.16%。10月16日杭州出台楼市新政,宣布除上城区等四区外其他区域全面取消限购政策,随后,10月25日杭州发布关于调整优化住房公积金信贷有关政策的公告,提出在限购范围内购首套房首付款比例不低于25%,在非限购区购首套房首付款不低于20%,多轮政策松绑下,购房者入市积极性提升,带动成交规模显著上升。

  (四)南京:市场成交“三连升”,10月新房累计成交超越上月

  第44周,南京新房成交831套,环比上涨5.99%,同比上升26.48%;二手住宅成交2115套,环比上升1.24%,同比上升26.57%。南京作为长三角的核心二线城市,近期以来松绑动作频频,市场逐步修复,二手房成交升至历史高位,达到6月以来的峰值,从累计来看,10月新房累计成交已经超过上月,二手房略有不及。

  (五)苏州:新政效应释放下银十成色不俗

  本周,苏州新房成交796套,环比上涨0.51%,同比下降23.02%;二手住宅成交1384套,环比上升12.25%,同比上涨3.67%。本周成交基本恢复至历史中位水平,并且10月累计成交超越9月同期,苏州松绑限购、认房不认贷等政策效应逐步释放,市场保持稳中趋升态势。

  (六)成都:本周成交微降,整体仍高位徘徊

  第44周,成都新房成交3358套,环比微降0.09%,同比上升24.79%;二手住宅成交4978套,环比下降7.01%,同比上升37.93%。从累计来看,10月新房累计上涨5.4%,二手房累计上涨14.5%。银十整体成色不俗,成都认房不认贷、调整限购等政策相继落地,政策环境相对宽松,新房、二手房均升至高位水平。

关键词:重点,50城,房地产市场责任编辑:张延庆