9月12日,据诸葛找房数据研究中心统计,第37周(9月4日~10日)监测重点城市二手住宅成交量环比微升0.67%。二手房方面,青岛、深圳、上海位居涨幅前三,环比涨幅均在18%以上,同时,杭州、北京成交规模也小幅回升。
第37周,监测重点10城二手住宅成交量为12813套,环比微升0.67%,同比上升45.54%。上周二手房表现略好于新房。
进入9月份,中央政策利好频频释放,中国银行、中国建设银行等多家银行下调存量首套房贷利率的细则,居民还贷压力有望获得缓解。地方松绑力度也在不断加大,多城正式执行“认房不认贷”,全面放开限购限售政策等,对拉动购房者入市有着重要意义。多重利好带动下,第37周二手房成交止跌回升。
从累计来看,截至10日,9月重点10城二手住宅成交15600套,同比下降18%。预计后续将会有更多的城市松绑限购限售等限制性政策,成交端有望进一步改善。
第37周监测重点城市中,有8城二手住宅成交量上升,4城成交量下滑。成交上升城市中,青岛涨幅居首,成交1120套,环比上涨23.48%;深圳以22.61%的涨幅位居第二,成交591套;上海位居涨幅TOP3,二手房成交4183套,环比上涨18.5%。上海和深圳在出台“认房不认贷”政策后,二手房市场活跃度也获得提升
成交下降城市来看,佛山、郑州跌幅领先,分别成交1009套和1044套,环比跌幅为29.29%和28.59%,苏州位居跌幅第三,成交858套,环比下降3.6%。
从一线城市近期的周度挂牌量来看,第37周(9月4日~10日)一线城市二手房累计挂牌量和新增挂牌量双双上升,其中新增挂牌量环比涨幅超四成,且上周累计在售挂牌量和新增挂牌量均达到今年以来的峰值,在一线城市全员官宣执行“认房不认贷”后,很多客户为了实现“卖一买一”,纷纷将手头房源挂出,导致一时之间挂牌量迅速增长。