上周10城二手住宅成交量环比微升

　　9月12日，据诸葛找房数据研究中心统计，第37周（9月4日~10日）监测重点城市二手住宅成交量环比微升0.67%。二手房方面，青岛、深圳、上海位居涨幅前三，环比涨幅均在18%以上，同时，杭州、北京成交规模也小幅回升。

　　第37周，监测重点10城二手住宅成交量为12813套，环比微升0.67%，同比上升45.54%。上周二手房表现略好于新房。

　　进入9月份，中央政策利好频频释放，中国银行、中国建设银行等多家银行下调存量首套房贷利率的细则，居民还贷压力有望获得缓解。地方松绑力度也在不断加大，多城正式执行“认房不认贷”，全面放开限购限售政策等，对拉动购房者入市有着重要意义。多重利好带动下，第37周二手房成交止跌回升。

　　从累计来看，截至10日，9月重点10城二手住宅成交15600套，同比下降18%。预计后续将会有更多的城市松绑限购限售等限制性政策，成交端有望进一步改善。

　　第37周监测重点城市中，有8城二手住宅成交量上升，4城成交量下滑。成交上升城市中，青岛涨幅居首，成交1120套，环比上涨23.48%；深圳以22.61%的涨幅位居第二，成交591套；上海位居涨幅TOP3，二手房成交4183套，环比上涨18.5%。上海和深圳在出台“认房不认贷”政策后，二手房市场活跃度也获得提升

　　成交下降城市来看，佛山、郑州跌幅领先，分别成交1009套和1044套，环比跌幅为29.29%和28.59%，苏州位居跌幅第三，成交858套，环比下降3.6%。

　　从一线城市近期的周度挂牌量来看，第37周（9月4日~10日）一线城市二手房累计挂牌量和新增挂牌量双双上升，其中新增挂牌量环比涨幅超四成，且上周累计在售挂牌量和新增挂牌量均达到今年以来的峰值，在一线城市全员官宣执行“认房不认贷”后，很多客户为了实现“卖一买一”，纷纷将手头房源挂出，导致一时之间挂牌量迅速增长。