持续稳中向好或将成为下半年土地市场的主旋律

　　今年上半年，土地市场从房地产市场各大主战场中率先突围，局部升温特征凸显，为提振市场信心起到了较为重要的作用。结合当前市场表现，预测下半年土地市场将呈现稳中有升态势。具体体现在：

　　1、供需两端稳中有升。根据今年上半年实际供地量仅完成全年计划的15%左右，预计下半年各地为加快完成全年供地计划目标，土地市场推地节奏或将较上半年呈现明显加快迹象，与此同时，供应端的明显放量也将会在一定程度上促使成交增加。

　　2、整体热度以“稳”为主，城市分化仍然明显，重点一二线城市仍处于热度“领头羊”。在行业处于调整周期内，房企布局策略也随之发生改变，稳健型城市依旧是房企的首要选择。

　　3、房企拿地格局基本定型，预计下半年国央企仍为第一拿地主力，民营房企位居其后，城投平台身影可能会进一步减少。