从设计到生活，当代新青年的居住理想该如何满足

来源：长城网　作者：
2022-08-29 19:54:57

　　随着奔涌的后浪成为社会潮流中的主角，90后甚至95后正式成为买房的主力大军。根据权威最新发布的《2022新青年理想居住报告》调研结果显示，约49.16%的新青年受访者坚定要买房，其次约36.05%的受访者选择观望。尽管疫情反复，长租公寓接连爆出问题，种种不确定的情况下，一套属于自己的房子，仍然是大部分年轻人奋斗目标。

　　作为社会生力军和消费担当，追求个性化、愿意超前消费，认同圈层文化的新青年群体有着怎样独特的买房偏好？他们的“居住理想”又该如何满足呢？为此房地产开发商又该如何调整以适应市场需求？

　　配套完善，建筑审美年轻化

　　对于城市青年来说，房子已经不止步于建筑本身，不仅要有居住功能，更要满足社交需求，好的配套设施就显得尤为重要。在社区配套设施的选择上，青年人也非常务实，最看重的社区配套设施TOP5，分别是碧桂园地铁/公交站、公园、大型商超、大型医院和学校。如果说对完善配套的追求是选择房子的硬件，那么对社区的规划设计要求就是青年人的精神理想，在建筑审美上也更趋向于“年轻化”。

　　基于对80-90后新生代精英人士的调研，碧桂园在2021年推出了“星系”产品，该产品以客户体验及时代人居升级需求为初心，旨在为新青年打造“理想家”。

　　邯郸碧桂园星钻实景

　　以“星系”产品辛集碧桂园云璟为例，聚焦“现代、灵动、轻奢、简约”的整体风格，项目主色调为银灰色，在门楼、入户大堂、电梯厅、园林设计等多方面都有所体现。社区建筑外立面采用银灰色调公建化立面，突破传统建筑三段式设计到一体化设计，采用简洁、清晰、明快的设计手法，一体化到顶，增加几何感，整体呈现出昂扬向上的立面风貌。以立体造园手法精筑园林体验，做到四季常绿，三季有花。苑区采取互动式设计，斜向拼接的道路带来更多空间感，多维的功能配套带来全龄化休闲娱乐空间，满足新青年的归家仪式感。

　　安全智能，居住收纳空间灵活多变

　　在理想空间方面，宽景阳台/落地飘窗、没有噪声的卧室、朝南落地窗、电器齐全的厨房、安静的学习空间，这是年轻人最看重的室内空间配置Top5。对于崇尚享受生活的年轻家庭来说，智能化社区、家居也成为他们新的喜好。

　　第七次全国人口普查结果显示，平均每个家庭户的人口为2.62人。这意味着在未来，房地产开发商应当更加注重空间的功能性和可变性。以碧桂园“星系”产品为例，在传统空间的基础上，更加注重100-125平户型的功能性，在邯郸碧桂园星钻项目，YJ125户型在主卧设置衣帽间，预留玄关位置，增加收纳空间；在居住空间上动静分区，卧室、客厅、厨房互不打扰，南向落地窗，开间进深比例合理，采光充足。在邢台碧桂园星钻，YJ95户型，采用了LDK竖厅设计，设置了可变补位空间、百变公共空间、百变私密空间，可根据人生不同阶段的实际需求增添衣帽间、婴儿房等。亦可调整空间划分，适合新婚夫妇的主卧套房设计，适合独立工作者的客厅工作室一体化设计，适合二孩家庭的三居室设计，利用百变空间让户型更具个性，用每一处细节体现当代居住之所的人文关怀。

　　YJ125户型平面、结构图

　　据统计，TOP50房企已全部涉足全屋智能领域。一些房企以试点项目的方式，接入智慧家居领域，以中海、远洋、建业、时代为代表，一方面探索标准化解决方案，一方面在高端项目中探索差异化体验。碧桂园在社区配备电子脉冲围栏、天眼、防高空抛物摄像头、社区大门和入户大堂的人脸识别、一键呼梯等智能化设备，提升新青年幸福感的同时，为全方位的安全保驾护航。

　　住得舒服、玩得开心，有所成长

　　疫情之下，邻里关系、物业服务的重要性日渐凸显，对于新青年来说，房子不仅仅是一个建筑，象征着温暖、幸福，以及人生的可能性。新青年不仅要住得舒服、玩得开心，更期待有所成长，良好的社交户外氛围也是他们所期待的。新青年最感兴趣的社区组织活动TOP3分别是户外类、鉴赏类、团购类，同时他们希望社区可以满足的活动TOP5为草坪阳光浴，跑步，篮球、足球等球类活动，遛猫遛狗，露天电影。

　　新青年理想家的实现离不开硬件场地设施和良好的物业服务，房地产企业纷纷修炼“内功”。2021年，碧桂园发布全新的家园服务体系，坚持“共融、共生、共建家园”的理念，为业主打造的全生命周期人生服务，贯穿客户看房、购房、侯房、收楼、入住每个阶段。前端通过规划设计，精心打磨细节，材料设计追求美观、耐用；中端提供极致购房体验；后端持续关注多触点的售后服务，一直延续到收楼后、入住后物业智能化人性化的管家式服务等，以客户为中心提供全周期过程服务。

　　“我们的产品在设计之初，很多环节都充分考虑了业主的实际需求。基于对业主调研中社区使用频次最高的空间为运动器械区及架空层的空间，在苑区景观功能分区环节，邯郸碧桂园星钻的苑区增设运动主题空间。”碧桂园河北区域设计师刘子川说道。