减了“脏乱差”增添“洁净美”河北张家口：老旧小区改造做好“加减法”

　　开窗见绿，整洁优美，秩序井然，一个个老旧小区的华丽转身生动诠释了老旧小区改造工程是看得见、摸得着、实打实的民生工作。为让居民共建共享高品质城市建设成果，张家口市在老旧小区改造过程中，不仅做“减法”，更注重做“加法”，经过几年时间，众多老旧小区焕发新生机，设施更加完善，功能更符合生活所需，居民幸福感、满意度不断提升。

　　减了“脏乱差”，增添“洁净美” 

　　私搭乱建、杂物堆放这些老旧小区的“疑难症结”一直困扰居民的正常生活，要想彻底改变老旧小区的面貌，必须得啃下拆违的“硬骨头”。

　　除了对房屋本体改造、基础管网改造，净化美化小区环境，让居民生活更加舒适也是老旧小区改造的一项重要内容。张家口市桥西区对多个老旧小区存在的违法建筑进行全面拆除，并根据居民意见，利用腾退出的空间合理增设绿地花园、休闲活动场地、增加停车位等，让居民享受到更加美好的居住体验。

　　在张家口市桥西区元台子小区，居民刘先生对重新规划的绿地和休闲活动场地称赞不已，“小区一年一个样儿，越来越漂亮，那个又旧又乱的小区一去不返，我们彻底过上新生活。”

　　保基础，更要增服务 

　　如今，电动自行车已经成为市民出行的必备交通工具之一，然而“飞线充电”、随意停放挤占通道等问题成为住宅小区的一大安全隐患，也成为广大居民的烦心事。

　　随着老旧小区改造工程的深入推进，改造内容也由基础型逐步向提升型和完善型推进。张家口市在老旧小区改造过程中，广泛听取居民意见和建议，采取共商共议共建模式，将智能快递箱、智慧照明设施、智能售水机、电动车充电桩等密切关系居民生活的设施纳入增加项目，提升小区功能。

　　家住张家口市桥西区秀水怡园小区的张女士介绍，小区非机动车停放服务站投入使用以来，她着实感受了智慧化车棚给生活带来的便利。她说：“再也不用把电动自行车推到楼上充电了，省时省力，最重要的是安全。”

　　管得好，“精气神”都不一样 

　　“老旧小区改得好还要管得好，这样才能得到长期维护，自从有了正规物业公司接管，我们小区秩序好了，大家精气神都不一样。”家住张家口市桥东区红旗楼街道工人村西社区的丁先生说。

　　从2018年3月开始，张家口市桥东区组建的区属国有东惠物业集团有序推进无物业管理小区的接管工作。目前，桥东区除部分自管自治小区外，实现其他无物业小区100%接管。“为了得到居民理解支持，我们采取‘先服务，后收费，政府兜底’的物业管理服务模式，同时提供平台让居民充分协商，参与改造和管理，几年时间，居民们享受到优质服务带来的良好居住体验，对物业公司接管小区表现出积极态度。”东惠物业集团相关负责人说。

　　张家口市还积极推动党建引领老旧小区自管自治模式。多个老旧小区成立了红色业委会，由居民推选出的威望高、政治素质硬的老党员任业委会成员。强化网格化管理，配备楼栋长、单元长，构建形成社区党组织领导下的小区—楼栋—单元分级负责的管理体系，组建党员志愿者服务队，形成“人人都是志愿者”“人人为小区”的良好氛围。