石家庄：“红色物业”助力老旧小区焕发青春

　　4月24日，在长安区高营镇的老旧小区普和小区居民楼内，工作人员正在绘制文明墙画。目前，该镇已在辖区6个老旧小区成立了“红色物业”，发挥党建引领的作用，对这些老旧小区进行环境整治提升。工作人员硬化社区道路、安装充电桩、粉刷楼体、绘制文明画、更换宣传栏，为居民营造干净整洁、方便舒适的生活环境。记者 张震 摄

　　去年以来，我市把打造“红色物业”作为党建引领基层治理的重要举措，越来越多老旧小区居民享受到了贴心优质的服务，小区面貌发生了喜人的变化，到今年6月底，将实现“红色物业”城市社区全覆盖。

　　　　党建引领惠民服务

　　“真心感谢咱北苑街道为民着想，引来了‘红色物业’，解决了我们华润宿舍的实际困难！”近日，华润宿舍居民冯惠青、王勇将一面印有“情系百姓 为民排忧”的锦旗，送到新华区北苑街道负责人手中。华润宿舍是个老旧小区，多年来，小区没有物业管理，环境脏乱差，基础设施不完善，配套设施落后，私搭乱建严重。如今，再走进华润宿舍，干净整洁的环境让人眼前一亮。小区居民说，这得益于2019年底在北苑街道办事处的支持下，变电街社区为华润宿舍引进了“红色物业”——逸辉物业公司。

　　逸辉物业入驻后，为华润宿舍更换了新的自动门，拆除了私搭乱建，铺设便道砖，更换栏杆，增加绿化种植，重新规划停车位，对小区环境进行全面的提升。“现在小区有了‘红色物业’，环境变整洁了，停车有秩序了，我们住着别提多舒心了！”居民冯大姐激动不已。

　　为打造“红色物业”，石家庄市对符合条件的物业公司采取单独组建、联合组建、挂靠组建以及选派党建指导员等形式，实现党的组织和工作全覆盖。同时，广泛开展物业党员佩戴党徽“亮牌”上岗、争创“新时代共产党员先锋岗”等活动，充分发挥物业企业党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用。同时，推行物业企业管理层和社区“两委”班子成员“双向进入、交叉任职”机制，建立党群联席会议制度，不断提升物业管理水平，把物业服务队伍打造成基层党组织的重要力量。

　　在街道、社区党组织指导带领下，每家物业公司入驻老旧小区后，都从居民反映强烈的问题着手，拆除违建、清理垃圾、硬化道路、规划停车位……一系列举措让居民拍手叫好。在“红色物业”的精心管理下，老旧小区正焕发出新的青春。

　　　　疫情防控彰显担当

　　在今年的新冠肺炎疫情中，“红色物业”挺身而出，在街道、社区党组织的带领下，充分发挥物业企业党组织的战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，扛起居民生活小区的疫情防控重任，为织密社区疫情防控网作出贡献。

　　“我们海关东巷有6个独门独院，不但没有门卫，而且租户较多。疫情防控期间，刚刚入驻的河北绿雅物业服务有限公司，在胡同两头安装了道闸和门禁系统，设立24小时门岗，值守、巡逻、消杀不间断，全心全意守护着我们的安全。”桥西区友谊街道海关东巷居民刘静说。

　　疫情期间，长安区荣盛物业党支部开启“爱心跑腿”行动，为业主组织平价果蔬采购，物业人员负责定点收货并免费送货上门。桥西区绿雅物业党支部联系组织附近饭店，在确保安全的情况下到小区集中售卖存储蔬菜，为业主提供了实惠便利。

　　　　创新管理盘活治理难题

　　近日，在长安区园东园小区，曾与之相隔的谈阁小区北院、谈固15号楼、教育宿舍间的围墙被拆掉，经过合并，成为一个 “连片”的新小区，共有12栋住宅楼，楼宇间干净整洁，停车有序。

　　“为了实现‘红色物业’全覆盖，近一个月以来，针对‘独楼独院’小区管理难的问题，长安区创新性提出‘连片、并入、托管、合作’管理模式。3月中旬在征求了广大居民意见后，将这4个小院进行了整合。”长安区青园街道相关工作人员说。

　　“连片”是指通过拆墙，把“小、散、独”院落连成一片，让“小院”变“大院”。“并入”是指把小院并到相邻大的小区，由物业公司一并管理。“托管”是指将小院交由邻近的大型物业公司托管。“合作”是指把物业管理与产权单位管理、居民自治管理结合起来，明确责任分工和利益分配，实现有效服务和管理，有效解决了引进物业难、物业运行难的问题。

　　一年来，“红色物业”入驻老旧小区的城市基层治理模式已经取得良好成效。据市委组织部有关负责同志介绍，今年，石家庄市将继续推动 “红色物业”全覆盖，以“5+3”工作模式（即垃圾当日清、违建全拆除、安全有保障、停车有秩序、维修要及时，突出党建引领、凝聚道德力量、涵养社区文化），建强市、区两级物业管理行业党委和物业管理协会，组织开展市、区两级“金牌红色物业”评选活动，广泛培育“四强一高”物业企业等措施，破解老旧小区治理难题，提升基层社会治理水平。到今年6月底，将实现“红色物业”城市社区全覆盖。