碧桂园：看好中国经济，看好新型城镇化前景

　　3月下旬历来都是地产企业年报发布的密集时期，今年也不例外。

　　这几天，碧桂园、万科、融创、旭辉、龙湖等地产企业陆续发布2019年的年度报告。对于这些企业以往的业绩大家当然关心，但是在这个经济形势复杂、全球抗疫的特殊时期，大家对于这些地产龙头企业对于中国经济未来的判断以及未来的发展方向也分外关心。

　　在3月27日，碧桂园(02007.hk)的年报发布会上，碧桂园总裁莫斌就代表这家企业给出了答案，他们认为：疫情只是短期的黑天鹅，并不能阻挡中国经济整体向好的宏观大势，他们坚持长期看好新型城镇化的前景，并认为城镇化进程给房地产行业带来的红利期仍未结束！

　　对于碧桂园的未来发展，莫斌也透露，2019年初，碧桂园就明确地产、机器人、现代农业是未来三大重点业务，同时提出碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位，目前，这种“多元布局、协同发展”的格局已气象初显。

　　5522亿销售额和612亿净利润

　　未来的规划当然重要，但未来一定不是建立在空中阁上的，能够支撑碧桂园未来发展的当然是过去的业绩。

　　3月27日发布年报显示，截至2019年12月31日止年度，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5522亿元，权益合同销售面积约6237万平方米，分别同比增10.03%、15.16%，销售持续领跑行业。2019年度毛利约1266.4亿元，净利润约612.0亿元，公司股东应占利润约人民币395.5亿元，公司股东应占核心净利润约人民币401.2 亿元，同比增长分别为28.2%，23.6%，26.1%，14.2%，17.6%。

　　根据观点指数研究院3月份发布的中国上市房企盈利能力Top10榜单，碧桂园盈利能力高居榜首。统计显示，2019年碧桂园息税前收入超过97%的候选房企，权益回报率超过91%的房企，归母净利润超过近100%的房企。观点指数认为，“各项指标几乎全面领先的碧桂园，无疑成为最具盈利能力的上市房企之一。”

　　2019年全年，碧桂园房地产权益销售现金回笼约人民币5301亿元，权益销售回款率高达96%，自2016年起第四次连续在年末实现净经营现金流为正。截至2019年12月31日，公司账面拥有现金余额2683.5亿，达有史以来最高值，现金余额占总资产比例高达14.1%。

　　也正是这些靓丽的数据，才是碧桂园开始向其他两个业务进军的保障。

　　长期看好新型城镇化前景

　　尽管当前经济形势复杂，但碧桂园坚持长期看好新型城镇化前景，对中国经济稳定增长、长期向好抱有坚定的信心。

　　碧桂园集团总裁莫斌3月27日在业绩发布会上说，疫情只是短期的黑天鹅，并不能阻挡中国经济整体向好的宏观大势。当前国内已初步呈现疫情防控形势持续向好、生产生活秩序加快恢复的态势，经济社会发展逐渐步入正轨，对中国经济的未来充满信心。中国城镇化依然势不可当，城镇化进程给房地产行业带来的红利期仍未结束，碧桂园将继续为老百姓建造更多安全、健康、美观、经济、适用和耐久的房子。

　　作为国家新型城镇化战略的坚定追随者，碧桂园的领先优势在于把握行业大势、踩准行业周期，聚焦主流市场，实现更精准的城市布局、项目投资及营销策略。

　　截至2019年底，碧桂园的项目已遍布内地31个省（直辖市、自治区）的200多个地级市，拥有的权益可售资源约为24181亿元，其中73%的权益货值位于中国五大城市群（长三角/江浙沪皖，广东省，环渤海/京津冀辽，晋鲁蒙，长江中游/湘鄂，川渝）。

　　这五大城市群具备国家宏观战略政策支撑、经济发展水平较高且需求旺盛，被认为是中国房地产市场最具发展潜力的区域，GDP占比高达53.4%，常住人口占比为40.6%，开发投资额及销售额占比分别为55.8%、57.2%。

　　据调查，疫情后50.9%购房者更倾向在资源集中的城市置业，可以预见，这些高能级城市的房地产市场也将在疫情后率先复苏，碧桂园凭借充足的资源储备有望获得较好的业绩支撑。

　　三驾马车打造“高科技综合性企业”

　　2019年初，碧桂园董事会主席杨国强给碧桂园提出了“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的全新定位，驱动地产、机器人、现代农业“三驾马车”，加速驶入多元布局、协同发展的新赛道。目前，这“三驾马车”齐头并进，均保持着稳健向好的发展态势。

　　“科技的进步不可想象，只有紧跟时代浪潮的企业，才可以始终伫立于时代之潮头。”这是杨国强对于人类社会发展远景的整体判断。

　　碧桂园博智林机器人项目自2018年7月启动建设以来，重点聚焦建筑机器人研发、制造与应用，已招募了3000多名国内外优秀研发人才，集中开展重点产品研发、关键技术公关，现有在研建筑机器人50款，其中32款已投放工地测试，其安全性和工作效率相比人工作业大大提升。

　　截至2019年底，博智林已递交专利申请1843项，获授权327项，在关键领域拥有一批自主核心技术。

　　杨国强对机器人产业寄予厚望：“我们希望能将机器人应用与先进建造技术相结合，并最终形成全球领先的智慧建造能力。”

　　在碧桂园的计划中，未来机器人还将承接房屋建造中的更多任务，并被应用到物业管理、餐饮、医疗、农业等多个领域，成为公司未来发展的强大助推力。